Энергоэффективный дом, год постройки 2023 (A+, всего 17 кВт·ч), 6 комнат в Швабинг-Фрайманне, большой сад

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом доме

Залитый светом энергоэффективный дом с лучшим рейтингом энергопотребления A+ и жилой/полезной площадью 163 кв. м отличается высоким уровнем приватности и позволяет жить в черте города в тихом месте, располагая собственным садом.


Объект построен баварской компанией с многолетними традициями Kremser Bau GmbH с безупречным качеством и высочайшим классом энергоэффективности A+.


Четырёхэтажное здание (цокольный этаж, первый этаж, верхний этаж, мансарда) построено в 2023 году.

Дом отличается высококачественной внутренней отделкой и будет готов к заселению 01.01.2027.

Вы входите в дом через небольшой светлый коридор, отделанный плиткой, с гардеробом и гостевым туалетом, а затем попадаете в светлую гостиную-столовую с кухонной зоной, дубовым паркетом и большими окнами, оборудованную встроенной кухней Löchle, изготовленной на заказ.

По современной стальной лестнице с массивными дубовыми ступенями вы спускаетесь в цокольный этаж, где находится просторное, полностью обустроенное жилое помещение для хобби, которое отлично подойдёт для домашнего офиса, гостевой комнаты, спортзала или игровой.

Кроме того, в цокольном этаже расположены кладовая/складское помещение и техническое помещение с подключениями для стиральной и сушильной машин.

На верхнем этаже находятся две детские комнаты, также с дубовым паркетом, и ванная комната с высококачественной стальной ванной и душевой кабиной из закалённого стекла.

В обустроенной мансарде с высотой стен до 3,5 метра расположены вторая ванная комната с тропическим душем, спальня и ещё одна комната, которую можно использовать как гостевую, домашний офис или детскую.

Всего в вашем новом доме 6 привлекательных комнат, две ванные комнаты и отдельный гостевой туалет.

В саду есть терраса и просторная лужайка, скрытая от посторонних глаз.

Гараж оборудован электрическими воротами и подготовкой для установки зарядной станции для электромобиля, а крыши гаражей озеленены.

Расположение

Подробности о местоположении

Объект расположен в тихом районе без транспортного шума в районе Швабинг-Фрайман, у природоохранной зоны Фрёттманингер-Хайде.

До автобусных маршрутов 140 и 170 можно дойти пешком, а до метро (U6, U2) — доехать на велосипеде за 5 мин./10 мин.

Всего в 5 минутах от автомагистрали A9 (съезд Фрайман), вы за 15 минут доберётесь как до центра Мюнхена, так и до аэропорта.

Вы сможете отдохнуть в собственном саду, прогуляться по непосредственно примыкающей природоохранной зоне Фрёттманингер-Хайде или по расположенным неподалёку пойменным лугам Изара / Английскому саду.

В окрестностях есть рестораны, супермаркеты, пекарни, врачи, аптеки и парикмахерские.
Кроме того, здесь находятся ясли, детские сады, начальные и средние школы (Realschule, гимназия).