Енергоефективний будинок, рік побудови 2023 (A+, лише 17 кВт·год), 6 кімнат у Швабінг-Фрайманні, великий сад

Основна інформація

Орендна плата та витрати

про цей будинок

Світлий енергоефективний будинок із найвищим рейтингом енергоефективності A+ та житловою/корисною площею 163 кв. м вирізняється високим рівнем приватності й дає змогу жити в межах міста, маючи власний сад у тихому оточенні.


Об’єкт збудований баварською компанією з багаторічними традиціями Kremser Bau GmbH з найвищою якістю та найвищим класом енергоефективності A+.


Чотириповерхову будівлю (підвал, перший поверх, верхній поверх, мансарда) зведено у 2023 році.

Будинок вражає дуже високоякісним внутрішнім оздобленням і буде готовий до заселення з 01.01.2027.

Ви входите до будинку через невеликий світлий передпокій, викладений плиткою, з гардеробом і гостьовим туалетом, а звідти потрапляєте до світлої вітальні, їдальні та кухонної зони з дубовим паркетом і великими вікнами, обладнаної виготовленою на замовлення вбудованою кухнею Löchle.

Сучасними сталевими сходами з масивними дубовими сходинками ви спускаєтеся до підвалу, де розташована простора, повністю облаштована як житлове приміщення кімната для хобі, яку чудово можна використовувати як домашній офіс, гостьову кімнату, спортивну або ігрову кімнату.

У підвалі також є комора/складське приміщення та технічне приміщення з підключеннями для пральної машини й сушарки.

На верхньому поверсі розташовані дві дитячі кімнати, також із дубовим паркетом, і ванна кімната з високоякісною сталевою ванною та душем із загартованого скла.

На облаштованій мансарді з висотою стін до 3,5 метра розташовані друга ванна кімната з тропічним душем, спальня та ще одна кімната, яку можна використовувати як гостьову кімнату, домашній офіс або дитячу.

Загалом у вашому новому домі є 6 привабливих кімнат, дві ванні кімнати та окремий гостьовий туалет.

У саду є тераса та простора, закрита від сторонніх поглядів газонна ділянка.

Гараж обладнаний електричними воротами та підготовкою для встановлення зарядної станції для електромобіля, а його дах озеленений.

Розташування

Опис місця розташування

Об’єкт розташований у тихому районі без транспортного шуму в Швабінг-Фраймані, біля природоохоронної території Фретманінгер-Гайде.

До автобусних маршрутів 140 і 170 можна дійти пішки, а до метро (U6, U2) — доїхати велосипедом за 5 хв./10 хв.

Лише за 5 хвилин від автомагістралі A9 (з’їзд Фрайман) — і за 15 хвилин ви дістанетеся як до центру Мюнхена, так і до аеропорту.

Ви можете відпочити у власному саду, прогулятися прилеглою природоохоронною територією Фретманінгер-Гайде або побувати на розташованих неподалік заплавах Ізару/в Англійському саду.

Поблизу є ресторани, супермаркети, пекарні, лікарі, аптеки та перукарні.
Також тут є ясла, дитячі садки, початкові та середні школи (Realschule, гімназія).