Außenansicht
Wohnen-Essen
Wohnen-Essen
Eingangsbereich
Küche
Gäste-WC
Gäste-WC
OG Flur
OG-Zimmer
OG-Zimmer
OG-Zimmer
OG-Zimmer
OG-Bad
OG-Bad
DG Flur
DG-Flur
DG Zimmer
DG-Zimmer
DG-Zimmer
DG-Bad
DG-Bad
UG-Hobbyraum
UG-Hobbyraum
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 131 m² |
| Año construido | 2023 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | 01.01.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 200 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 32 m² |
| Alquiler sin gastos | 3360 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 110 € |
| Total alquiler | 3470 € |
| Depósito | 10080€ |
| Precio por m2 | 26,49 €/m² |
La casa de bajo consumo y eficiencia energética, inundada de luz, con la mejor clasificación energética A+ y 163 qm de superficie habitable/útil, destaca por su alto grado de privacidad, que permite disfrutar de la vida en la ciudad con jardín propio en un entorno tranquilo.
La propiedad fue construida por la tradicional empresa bávara Kremser Bau GmbH, con la máxima calidad y la clase de eficiencia energética más alta, A+.
El edificio de cuatro plantas (sótano, planta baja, primera planta y buhardilla) fue construido en 2023.
La casa destaca por sus acabados interiores de alta calidad y estará disponible a partir del 01.01.2027.
Se accede a la casa por un pequeño vestíbulo luminoso con suelo de baldosas, armario ropero y aseo de cortesía, que da paso a la luminosa zona de estar, comedor y cocina, con suelo de parqué de roble y grandes ventanales, y una cocina empotrada Löchle hecha a medida.
Por la moderna escalera de acero con peldaños macizos de roble se llega al sótano, donde hay una amplia sala de ocio completamente acondicionada como espacio habitable, ideal para utilizar como despacho en casa, habitación de invitados, sala de deporte o de juegos.
En el sótano también hay una despensa/trastero y una sala técnica con conexiones para lavadora y secadora.
En la primera planta se encuentran dos dormitorios infantiles, también con suelo de parqué de roble, y un baño con bañera de acero de alta calidad y ducha de cristal auténtico.
En la buhardilla acondicionada, con una altura de pared de hasta 3,5 metros, hay un segundo baño con ducha de lluvia, un dormitorio y otra habitación que puede utilizarse como habitación de invitados, despacho en casa o dormitorio infantil.
En total, su nuevo hogar cuenta con 6 atractivas habitaciones, dos baños y un aseo de cortesía independiente.
El jardín tiene una terraza y una amplia zona de césped sin vistas desde el exterior.
El garaje cuenta con puerta eléctrica y preinstalación para una estación de carga para vehículos eléctricos; además, sus cubiertas están ajardinadas.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad está situada en una zona tranquila, sin ruido del tráfico, en Schwabing-Freimann, junto al espacio natural protegido Fröttmaninger Heide.
Se puede llegar a pie a las líneas de autobús 140 y 170, y en bicicleta al metro (U6, U2) en 5 min./10 min.
A solo 5 minutos de la A9 (salida Freimann), estará en 15 minutos tanto en el centro de Múnich como en el aeropuerto.
Podrá relajarse en su propio jardín, pasear por el espacio natural protegido Fröttmaninger Heide, justo al lado, o disfrutar de las cercanas riberas del Isar y del Jardín Inglés.
En los alrededores hay restaurantes, supermercados, panaderías, médicos, farmacias y peluquerías.
Además, hay guarderías para niños pequeños, centros de cuidado infantil, jardines de infancia, escuelas primarias y centros de enseñanza secundaria (Realschule, Gymnasium).
3360 € Casa de eficiencia energética año 2023 (A+, solo 17 kWh), 6 hab. en Schwabing-Freimann, gran jardín80939 München
5500 € Casa de arquitecto independiente con amplio jardín81245 München
2990 € Casa de 5 habitaciones completamente amueblada en Neuperlach81735 München
