Enerji verimliliği yüksek ev, yapım yılı 2023 (A+, yalnızca 17 kWh), Schwabing-Freimann'da 6 odalı, büyük bahçeli

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu ev hakkında

Gün ışığıyla dolu düşük enerjili, enerji verimliliği yüksek bu ev; en iyi enerji sınıfı A+ ve 163 m² yaşam/kullanım alanıyla, sakin bir ortamda kendi bahçesiyle şehir içinde yaşamayı mümkün kılan yüksek düzeyde mahremiyet sunar.


Bu mülk, Bavyera'nın köklü şirketi Kremser Bau GmbH tarafından en iyi kalite ve en yüksek enerji verimliliği sınıfı A+ ile inşa edilmiştir.


Dört katlı bina (UG, EG, OG, DG) 2023 yılında inşa edilmiştir.

Ev, son derece üst düzey iç donanımıyla öne çıkıyor ve 01.01.2027 tarihinde taşınılmaya hazır olacaktır.

Eve, vestiyeri ve misafir WC'si bulunan, açık renk fayans döşeli küçük bir antre üzerinden girilir. Ardından meşe parke döşeli, büyük pencereleriyle aydınlık olan oturma, yemek ve mutfak alanına ulaşırsınız. Bu alanda özel ölçüyle yapılmış Löchle ankastre mutfak bulunur.

Masif meşe basamaklarla yapılmış modern çelik merdivenle bodrum kata inerek geniş ve yaşam alanı olarak tamamen düzenlenmiş hobi odasına ulaşırsınız. Bu oda evden çalışma, misafir, spor veya oyun odası olarak çok uygun şekilde kullanılabilir.

Bodrum katta ayrıca bir kiler/depo odası ve çamaşır makinesi ile kurutucu bağlantılarının bulunduğu teknik oda yer alır.

Üst katta yine meşe parke döşeli iki çocuk odası ve kaliteli çelik küvetli, gerçek cam duş kabinli bir banyo bulunmaktadır.

Duvar yüksekliği 3,5 metreye kadar çıkan, düzenlenmiş çatı katında yağmur duşlu ikinci banyo, bir yatak odası ve misafir/evden çalışma veya çocuk odası olarak kullanılabilecek başka bir oda yer alır.

Yeni evinizde toplam 6 çekici oda, iki banyo ve ayrı bir misafir WC'si bulunmaktadır.

Bahçede bir teras ve dışarıdan görünmeyen geniş bir çim alan vardır.

Garajda elektrikli kapı ve elektrikli araç şarj istasyonu için gerekli altyapı bulunur; garaj çatıları yeşillendirilmiştir.

Konum

Konum açıklaması

Mülk, Schwabing-Freimann'da, Fröttmaninger Heide doğa koruma alanının yakınında, trafik gürültüsünden uzak ve sakin bir bölgede yer almaktadır.

140 ve 170 numaralı otobüs hatlarına yürüyerek, metroya (U6, U2) ise bisikletle 5/10 dakikada ulaşabilirsiniz.

A9 otoyoluna (Freimann çıkışı) yalnızca 5 dakika uzaklıktadır; Münih şehir merkezine ve havaalanına 15 dakikada ulaşabilirsiniz.

Kendi bahçenizde, hemen bitişiğindeki Fröttmaninger Heide doğa koruma alanında yürüyüş yaparak veya yakındaki Isar çayırlarında/Englischer Garten'de dinlenebilirsiniz.

Çevrede restoranlar, süpermarketler, fırınlar, doktorlar, eczaneler ve kuaförler bulunmaktadır.
Ayrıca kreşler, gündüz bakım merkezleri, anaokulları, ilkokullar ve ortaöğretim okulları (Realschule, Gymnasium) mevcuttur.