Dom energooszczędny, rok budowy 2023 (A+, tylko 17 kWh), 6 pokoi w Schwabing-Freimann, duży ogród

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym domu.

Pełen światła, energooszczędny dom o najlepszej klasie energetycznej A+ i powierzchni mieszkalnej/użytkowej 163 m² wyróżnia się wysokim poziomem prywatności, umożliwiającym życie w mieście we własnym ogrodzie, w spokojnej okolicy.


Nieruchomość została wybudowana przez bawarską firmę z tradycjami Kremser Bau GmbH z zachowaniem najwyższej jakości i najwyższej klasy efektywności energetycznej A+.


Budynek o czterech kondygnacjach (piwnica, parter, piętro, poddasze) został wybudowany w 2023 roku.

Dom zachwyca bardzo wysokim standardem wykończenia wnętrz i będzie dostępny od 01.01.2027.

Do domu wchodzi się przez niewielki, jasny hol wyłożony płytkami, z szafą na ubrania i toaletą dla gości. Dalej znajduje się jasna strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią, wyposażona w parkiet dębowy i duże okna, a także wykonana na wymiar kuchnia firmy Löchle.

Nowoczesnymi schodami stalowymi z masywnymi stopniami dębowymi można zejść do piwnicy, do przestronnego, w pełni wykończonego pomieszczenia rekreacyjnego, które świetnie sprawdzi się jako domowe biuro, pokój gościnny, sportowy lub pokój zabaw.

W piwnicy znajduje się ponadto spiżarnia/pomieszczenie magazynowe oraz pomieszczenie techniczne z przyłączami do pralki i suszarki.

Na piętrze znajdują się dwa pokoje dziecięce, również wykończone parkietem dębowym, oraz łazienka z wysokiej jakości stalową wanną i prysznicem z przezroczystego szkła.

Na wykończonym poddaszu, o wysokości ścian do 3,5 metra, znajduje się druga łazienka z prysznicem z deszczownicą, sypialnia oraz dodatkowy pokój, który może służyć jako pokój gościnny, domowe biuro lub pokój dziecięcy.

W nowym domu mają Państwo łącznie 6 atrakcyjnych pokoi, dwie łazienki i osobną toaletę dla gości.

W ogrodzie znajduje się taras i przestronny, niewidoczny z zewnątrz trawnik.

Garaż wyposażono w bramę elektryczną i przygotowano do montażu stacji ładowania samochodów elektrycznych, a jego dachy są porośnięte roślinnością.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, bez hałasu ulicznego, w dzielnicy Schwabing-Freimann, przy rezerwacie przyrody Fröttmaninger Heide.

Do linii autobusowych 140 i 170 można dojść pieszo, a do metra (U6, U2) można dojechać rowerem w 5 min./10 min.

Zaledwie 5 minut od autostrady A9 (zjazd Freimann) — w 15 minut dotrą Państwo zarówno do centrum Monachium, jak i na lotnisko.

Mogą Państwo odpocząć we własnym ogrodzie, wybrać się na spacer po bezpośrednio sąsiadującym rezerwacie przyrody Fröttmaninger Heide lub odwiedzić pobliskie tereny nadrzeczne Izary / Ogród Angielski.

W okolicy znajdują się restauracje, supermarkety, piekarnie, gabinety lekarskie, apteki i fryzjerzy.
Ponadto żłobki, placówki opieki dziennej, przedszkola, szkoły podstawowe i szkoły ponadpodstawowe (Realschule, Gymnasium).