استثمارك المستقر! مبنى سكني وتجاري في موقع مباشر بوسط المدينة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

يقع هذا المبنى السكني والتجاري المؤجَّر بالكامل، والذي يضم وحدتين تجاريتين وثلاث شقق، في موقع مباشر بوسط المدينة، وتبلغ مساحته الإجمالية للأرض حوالي 296 م²، موزعة على قطعتين عقاريتين في سجلين عقاريين مختلفين. القطعة العقارية الأصغر هي أرض لحق البناء الموروث. والبائعون هم مانحو حق البناء الموروث. يمكنكم العثور على مزيد من التفاصيل حول ذلك تحت بند البيانات الأخرى.

بُني هذا المنزل النموذجي في المدينة حوالي عام 1946، وتم الحفاظ عليه وصيانته بعناية وبصورة مستمرة. وتوجد الشقق والوحدات التجارية في حالة جيدة ومعاصرة، مع الحفاظ على السحر الخاص للمبنى القديم.

تم تجديد التدفئة بالزيت آخر مرة في عام 2015، كما تم استبدال الحمامات وأغطية الأرضيات خلال السنوات العشر إلى الخمس عشرة الماضية، وقد جُدّدت التمديدات الكهربائية بالفعل إلى حد كبير. كما تم تجديد بيت الدرج. تجدون تفاصيل أكثر عن أعمال التحديث تحت بند التجهيزات.

التفصيل:

- GE 1 في الطابق الأرضي بمساحة حوالي 83,37 م² - الإيجار الشهري الصافي البارد 1.000,00 €، بداية الإيجار 01.10.2026
- GE 2 في الطابق الأرضي بمساحة حوالي 63,56 م² - الإيجار الشهري الصافي البارد 950,00 €، بداية الإيجار 01.11.2020
- WE 1 في الطابق الأول بمساحة حوالي 88,36 م² - الإيجار الشهري الصافي البارد 770,50 €، بداية الإيجار 01.11.2017
- WE 2 في الطابق الثاني بمساحة حوالي 88,36 م² - الإيجار الشهري الصافي البارد 850,00 €، بداية الإيجار 01.02.2025
- WE 3 في الطابق الثالث بمساحة حوالي 91,33 م² - الإيجار الشهري الصافي البارد 511,75 €، بداية الإيجار 01.06.2008
- قطعة أرض لحق البناء الموروث بمساحة حوالي 66 م² - بدل حق البناء الموروث الشهري 1.169,91 €، حتى 31.03.2062

تبلغ إيرادات الإيجار الإجمالية السنوية الصافية: 63.011,92 EUR

الموقع