| Superficie de vida aprox. | 268 m² |
|---|
| habitaciones | 12 |
|---|
| Zona de terreno | 296 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 147 m² |
| Precio de compra | 899.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.353,85 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl edificio residencial y comercial completamente alquilado, con dos unidades comerciales y tres viviendas, se encuentra en una ubicación céntrica directa y comprende en total aprox. 296 m² de superficie de terreno, distribuidos en dos parcelas catastrales inscritas en distintos registros de la propiedad. La parcela catastral más pequeña es un terreno sujeto a derecho de superficie. Los vendedores son los concedentes del derecho de superficie. Encontrará más detalles al respecto en otros datos.
La típica casa urbana fue construida alrededor de 1946 y ha sido mantenida cuidadosamente de forma continua. Las viviendas y unidades comerciales se encuentran en un estado cuidado y actual, conservando el encanto especial de la construcción antigua.
La calefacción de gasóleo se renovó por última vez en 2015; los baños y los revestimientos del suelo se sustituyeron durante los últimos 10-15 años, y la instalación eléctrica ya ha sido renovada en su mayor parte. La escalera también fue rehabilitada. Encontrará explicaciones más detalladas sobre las modernizaciones en equipamiento.
Desglose individual:
- UC 1 en la planta baja con aprox. 83,37 m² - alquiler mensual neto 1.000,00 €, inicio del alquiler 01.10.2026
- UC 2 en la planta baja con aprox. 63,56 m² - alquiler mensual neto 950,00 €, inicio del alquiler 01.11.2020
- Vivienda 1 en la 1.ª planta con aprox. 88,36 m² - alquiler mensual neto 770,50 €, inicio del alquiler 01.11.2017
- Vivienda 2 en la 2.ª planta con aprox. 88,36 m² - alquiler mensual neto 850,00 €, inicio del alquiler 01.02.2025
- Vivienda 3 en la 3.ª planta con aprox. 91,33 m² - alquiler mensual neto 511,75 €, inicio del alquiler 01.06.2008
- Parcela catastral sujeta a derecho de superficie, aprox. 66 m² - canon mensual del derecho de superficie 1.169,91 €, hasta el 31.03.2062
Los ingresos netos totales anuales por alquiler ascienden a: 63.011,92 EUR
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
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