| Жилая площадь, ок. | 268 m² |
|---|
| Комнаты | 12 |
|---|
| Участок | 296 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 147 m² |
| Цена покупки | 899.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 353,85 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПолностью сданный в аренду жилой и коммерческий дом с двумя коммерческими помещениями и тремя квартирами расположен непосредственно в центре города и занимает в общей сложности около 296 м² площади земельного участка, разделённой на два кадастровых участка, зарегистрированных в разных поземельных книгах. Меньший кадастровый участок является участком на праве наследуемой аренды. Продавцы являются правообладателями наследуемой аренды. Дополнительные сведения об этом приведены в разделе «Прочие сведения».
Типичный городской дом был построен примерно в 1946 году и регулярно заботливо содержался. Квартиры и коммерческие помещения находятся в ухоженном и современном состоянии, при этом сохранился особый шарм старинного здания.
Масляное отопление в последний раз обновлялось в 2015 году, ванные комнаты и напольные покрытия заменялись в течение последних 10–15 лет, а электрика уже преимущественно обновлена. Лестничная клетка также была отремонтирована. Более подробную информацию о модернизациях вы найдёте в разделе «Оснащение».
Отдельный перечень:
- Коммерческое помещение 1 на первом этаже площадью около 83,37 м² — ежемесячная базовая арендная плата 1 000,00 €, начало аренды 01.10.2026
- Коммерческое помещение 2 на первом этаже площадью около 63,56 м² — ежемесячная базовая арендная плата 950,00 €, начало аренды 01.11.2020
- Квартира 1 на 2-м этаже площадью около 88,36 м² — ежемесячная базовая арендная плата 770,50 €, начало аренды 01.11.2017
- Квартира 2 на 3-м этаже площадью около 88,36 м² — ежемесячная базовая арендная плата 850,00 €, начало аренды 01.02.2025
- Квартира 3 на 4-м этаже площадью около 91,33 м² — ежемесячная базовая арендная плата 511,75 €, начало аренды 01.06.2008
- Участок на праве наследуемой аренды площадью около 66 м² — ежемесячный платёж за наследуемую аренду 1 169,91 €, до 31.03.2062
Чистый общий годовой доход от аренды составляет: 63.011,92 EUR
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
435.000 € Ухоженная инвестиционная недвижимость — стильный архитектурно спроектированный таунхаус-бунгало25336 Elmshorn
398.000 € Две единицы, одна инвестиция — продаётся объект для капиталовложений в Эльмсхорне25336 Elmshorn
365.000 € Двухквартирный дом в аренде на продажу25337 Elmshorn
