| Superficie di soggiorno ca. | 268 m² |
|---|
| stanze | 12 |
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| Superficie di trama | 296 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 147 m² |
| Prezzo di acquisto | 899.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.353,85 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’edificio residenziale e commerciale interamente locato, con due unità commerciali e tre appartamenti, si trova in posizione centrale diretta e comprende complessivamente ca. 296 m² di superficie fondiaria, suddivisa in due particelle catastali iscritte in diversi registri fondiari. La particella più piccola è un terreno con diritto di superficie. I venditori sono i concedenti del diritto di superficie. Ulteriori dettagli sono disponibili alla voce altre informazioni.
La tipica casa cittadina fu costruita intorno al 1946 e da allora è stata mantenuta con cura. Gli appartamenti e le unità commerciali si trovano in condizioni curate e contemporanee, preservando il particolare fascino dell’edificio d’epoca.
Il riscaldamento a gasolio è stato rinnovato da ultimo nel 2015, i bagni e i rivestimenti dei pavimenti sono stati sostituiti negli ultimi 10-15 anni e l’impianto elettrico è già stato in gran parte rinnovato. Anche il vano scale è stato ristrutturato. Descrizioni più dettagliate degli interventi di modernizzazione sono disponibili alla voce dotazioni.
Elenco dettagliato:
- UC 1 al piano terra con ca. 83,37 m² - canone mensile netto 1.000,00 €, inizio locazione 01.10.2026
- UC 2 al piano terra con ca. 63,56 m² - canone mensile netto 950,00 €, inizio locazione 01.11.2020
- A 1 al 1º piano superiore con ca. 88,36 m² - canone mensile netto 770,50 €, inizio locazione 01.11.2017
- A 2 al 2º piano superiore con ca. 88,36 m² - canone mensile netto 850,00 €, inizio locazione 01.02.2025
- A 3 al 3º piano superiore con ca. 91,33 m² - canone mensile netto 511,75 €, inizio locazione 01.06.2008
- Particella con diritto di superficie ca. 66 m² - canone mensile del diritto di superficie 1.169,91 €, fino al 31.03.2062
I proventi netti complessivi annui da locazione ammontano a: 63.011,92 EUR
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