| Surface habitable environ. | 268 m² |
|---|
| chambres | 12 |
|---|
| Zone de terrain | 296 m² |
|---|---|
| Surface utile | 147 m² |
| Prix d'achat | 899.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 353,85 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’immeuble d’habitation et commercial entièrement loué, comprenant deux unités commerciales et trois appartements, se situe en plein centre-ville et couvre au total env. 296 m² de terrain, répartis sur deux parcelles cadastrales inscrites dans différents livres fonciers. La plus petite parcelle est un terrain grevé d’un droit d’emphytéose. Les vendeurs sont les concédants du droit d’emphytéose. Vous trouverez davantage de détails à ce sujet sous « autres informations ».
Cette maison de ville typique a été construite vers 1946 et entretenue avec soin au fil des années. Les appartements et les unités commerciales sont dans un état soigné et contemporain, tout en ayant conservé le charme particulier de l’ancien.
Le chauffage au fioul a été renouvelé pour la dernière fois en 2015, les salles de bains ainsi que les revêtements de sol ont été remplacés au cours des 10 à 15 dernières années et l’installation électrique a déjà été en grande partie renouvelée. La cage d’escalier a également été rénovée. Vous trouverez des informations plus détaillées sur les modernisations sous « équipements ».
Détail :
- UC 1 au rez-de-chaussée d’env. 83,37 m² - loyer mensuel hors charges 1.000,00 €, début du bail 01.10.2026
- UC 2 au rez-de-chaussée d’env. 63,56 m² - loyer mensuel hors charges 950,00 €, début du bail 01.11.2020
- AP 1 au 1er étage d’env. 88,36 m² - loyer mensuel hors charges 770,50 €, début du bail 01.11.2017
- AP 2 au 2e étage d’env. 88,36 m² - loyer mensuel hors charges 850,00 €, début du bail 01.02.2025
- AP 3 au 3e étage d’env. 91,33 m² - loyer mensuel hors charges 511,75 €, début du bail 01.06.2008
- Parcelle grevée d’un droit d’emphytéose d’env. 66 m² - redevance mensuelle d’emphytéose 1.169,91 €, jusqu’au 31.03.2062
Les revenus locatifs nets totaux s’élèvent annuellement à : 63.011,92 EUR
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