| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 165 m² |
| Год построен | 2006 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | 01.05.2027 |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Участок | 665 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 220 m² |
| Цена покупки | 2.300.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 13 939,39 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот просторный, светлый сблокированный дом в Мюнхене-Унтерменцинге предлагает много пространства для индивидуального обустройства. Чёткая планировка помещений позволяет адаптировать дом к различным жизненным сценариям.
Тихий участок занимает около 665 кв. м, из них около 450 кв. м — обжившийся сад с фруктовыми деревьями.
При входе в дом сразу ощущается открытая и гостеприимная планировка первого этажа. Просторная гостиная и столовая образуют сердце дома. Большие оконные поверхности пропускают много дневного света и открывают вид на две террасы и сад. Две двери на террасы ведут непосредственно на соединённые между собой южную и восточную террасы.
Камин, расположенный между гостиной и столовой, особым образом объединяет обе зоны.
Высококачественная кухня Dross & Schaffer гармонично вписывается в открытую концепцию пространства и сочетает вневременной дизайн с продуманной функциональностью. Приподнятая посудомоечная машина, духовка, установленная на удобной высоте, а также встроенный откидной стол в качестве дополнительной рабочей поверхности или места для небольших приёмов пищи облегчают работу на кухне и повседневную жизнь.
Гостевой туалет с дневным освещением дополняет пространство первого этажа.
Лестницы открытой конструкции соединяют все этажи и поддерживают ощущение простора и плавного перехода между помещениями.
Верхний этаж последовательно ориентирован на потребности семьи. Помимо двух залитых светом детских комнат, на этом этаже находится ещё одно помещение с гибким назначением — идеально в качестве третьей детской комнаты, домашнего офиса или гостевой комнаты.
Солнечный балкон, ориентированный на юг, расширяет жилое пространство на открытом воздухе — например, как тихое место для уединения или для небольшого перерыва во время работы из дома.
Светлая ванная комната с дневным освещением, ванной, душем и двумя отдельными умывальниками создаёт наилучшие условия для спокойного начала дня.
Встроенный шкаф в коридоре обеспечивает дополнительное место для хранения белья, полотенец или предметов повседневного обихода.
Обустройство мансардного этажа превратило его в тихое место для уединения. В просторной спальне изготовленный по индивидуальному заказу шкаф-гардероб почти 4 м шириной предлагает исключительно много места для хранения.
Ещё одно помещение на этом этаже подходит в качестве кабинета, творческой комнаты или гостевой комнаты.
Обе комнаты имеют выход на восточную лоджию.
Современная ванная комната с дневным освещением, душем без порога, умывальником и туалетом завершает мансардный этаж.
Обе террасы предлагают подходящее место в любое время суток.
Большая лужайка предоставляет пространство для активного отдыха на свежем воздухе. Одна Гравийная площадка подходит для сезонного бассейна или зоны для барбекю. Садовый домик, сушильные стойки для белья и зарегистрированный садовый колодец (в настоящее время не используется) дополняют наружную территорию.
Место в подземном гараже и дополнительное открытое парковочное место обеспечивают гибкость. Просторный велосипедный домик предлагает защищённые места для велосипедов и пространство для аксессуаров.
Ниша для гардероба и отдельное помещение для обуви поддерживают порядок и разгружают входную зону. Комната для хобби с полом с подогревом подходит, например, для фитнес-зоны, игровой или гостевой комнаты либо домашнего кинотеатра. Ещё три подвальных помещения предлагают площади для хранения; прачечная и котельная дополняют набор помещений.
Шахта для сброса белья напрямую соединяет верхний и мансардный этажи с подвалом.
Тепловой насос, использующий грунтовые воды, и контролируемая вентиляция жилых помещений создают основу для устойчивого проживания. Ежемесячный платёж за отопление составляет около 105 € (по состоянию на 2025 год).
Электрические рольставни на первом и верхнем этажах, а также домофоны на верхнем и мансардном этажах дополняют комфорт.
Оптоволоконное подключение (с осени 2026 года) и структурированная сетевая проводка создают надёжную цифровую инфраструктуру.
Фотоэлектрическая установка и настенная зарядная станция принципиально возможны.
Высококачественные, гармонично сочетающиеся материалы и единый дизайн характерны для всех жилых этажей.
В ванных комнатах и на кухне использовались исключительно брендовые изделия.
Обязательно см. комментарий в разделе «Прочее».
Цена является верхним пределом. Есть возможность приобрести меньшую площадь сада и тем самым снизить покупную цену. Минимальная цена составляет € 1.540.000 (тогда участок площадью около 292 кв. м, включая около 173 кв. м сада, без открытого парковочного места). Между верхней и нижней границами возможны различные варианты, что требует обсуждения.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Тихое расположение в обжитом жилом районе.
До Ангерлоэ — около двух минут пешком; луга и лес простираются до Аллахского леса.
Девять озёр для купания находятся в радиусе менее девяти километров.
Детский сад около 100 м
Ясли около 240 м
Начальная школа около 300 м
Аптека около 300 м
Супермаркет около 650 м
Станция Untermenzing около 1,3 км (S2)
Станция Moosach около 1,9 км (U3, S1) — линия S1 следует напрямую до аэропорта.
Различные автобусные маршруты обеспечивают гибкое сообщение (например, 162, 163, 164, 165).
Автомагистрали A8 и A99 находятся в удобной доступности.
1.479.000 € ПОЛОВИНА ДУПЛЕКСА С 2 ЖИЛЫМИ ЕДИНИЦАМИ В МЮНХЕНЕ / МОЗАХ80997 Munich
1.540.000 € Смежный дом в Мюнхен-Унтерменцинге - удобный для семьи, устойчивый, продуманный80997 München– Untermenzing
3.573.000 € Новый многоквартирный дом в Мюнхен-Моозах80997 Munich
