| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 165 m² |
| Рік побудови | 2006 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | 01.05.2027 |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| земельна площа | 665 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 220 m² |
| Ціна продажу | 2.300.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 13.939,39 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя простора, світла половина двоквартирного будинку в Мюнхені-Унтерменцингу пропонує багато простору для індивідуального облаштування. Чіткий розподіл приміщень дозволяє адаптувати будинок до різних життєвих сценаріїв.
Тиха земельна ділянка займає близько 665 кв. м, з них близько 450 кв. м — зрілий сад із фруктовими деревами.
Після входу до будинку одразу відчувається відкрите й гостинне планування першого поверху. Простора житлово-їдальня зона є серцем будинку. Великі вікна пропускають багато денного світла та відкривають вид на дві тераси й сад. Двоє дверей на терасу ведуть безпосередньо на об’єднані південну та східну тераси.
Камін, розташований між вітальнею та їдальнею, по-особливому поєднує обидві зони.
Високоякісна кухня Dross & Schaffer гармонійно вписується у відкриту концепцію приміщення та поєднує позачасовий дизайн із продуманою функціональністю. Піднята посудомийна машина, духовка, вбудована на зручній висоті, а також інтегрований відкидний стіл як додаткова робоча поверхня або місце для невеликих прийомів їжі полегшують роботу на кухні та повсякденне життя.
Гостьовий туалет із денним освітленням доповнює простір першого поверху.
Відкриті сходи поєднують усі поверхи між собою та підтримують відчуття простору й плавного переходу між приміщеннями.
Верхній поверх послідовно спроєктований з урахуванням потреб сім’ї. Окрім двох залитих світлом дитячих кімнат, на цьому поверсі є ще одне приміщення з гнучким призначенням — ідеально як третя дитяча кімната, домашній офіс або гостьова кімната.
Сонячний балкон на південній стороні розширює житловий простір просто неба, наприклад як тихе місце для усамітнення або для короткої перерви під час роботи з дому.
Світла ванна кімната з денним освітленням, ванною, душем і двома окремими умивальниками створює найкращі умови для спокійного початку дня.
Вбудована шафа в коридорі забезпечує додаткове місце для зберігання білизни, рушників або речей повсякденного вжитку.
Облаштований мансардний поверх є тихим місцем для усамітнення. У просторій спальні виготовлена на замовлення шафа-гардероб майже 4 м завширшки забезпечує надзвичайно багато місця для зберігання.
Ще одне приміщення на цьому поверсі підходить як робоча, творча або гостьова кімната.
Обидві кімнати мають вихід на східну лоджію.
Сучасна ванна кімната з денним освітленням, душем без порога, умивальником і туалетом доповнює мансардний поверх.
Обидві тераси пропонують відповідне місце в будь-який час доби.
Велика газонна площа створює простір для активного відпочинку просто неба. Одна Гравійна площа підходить для сезонного басейну або як місце для барбекю. Садовий будиночок, сушарки для білизни та зареєстрований садовий колодязь (наразі не працює) доповнюють зовнішню зону.
Місце на підземній парковці та додаткове відкрите паркомісце забезпечують гнучкість. Просторий велосипедний будиночок пропонує захищені місця для велосипедів і простір для аксесуарів.
Ніша для гардероба та окрема кімната для взуття забезпечують порядок і розвантажують вхідну зону. Кімната для хобі з підігрівом підлоги підходить, наприклад, як фітнес-зона, ігрова або гостьова кімната чи домашній кінотеатр. Ще три підвальні приміщення пропонують площі для зберігання; пральня та котельня доповнюють житловий простір.
Шахта для білизни безпосередньо з’єднує верхній і мансардний поверхи з підвалом.
Тепловий насос ґрунтових вод і контрольована вентиляція житлових приміщень створюють основу для сталого проживання. Щомісячний платіж за опалення становить приблизно 105 € (станом на 2025 рік).
Електричні рольставні на першому та верхньому поверхах, а також домофонна система на верхньому й мансардному поверхах доповнюють комфорт.
Підключення до оптоволоконної мережі (з осені 2026 року) та структурована мережна кабельна система створюють надійну цифрову інфраструктуру.
Фотоелектрична система та настінна зарядна станція принципово можливі.
Високоякісні, узгоджені між собою матеріали та цілісне оформлення характеризують усі житлові поверхи.
У ванних кімнатах і на кухні були встановлені виключно брендові вироби.
Див. обов'язково коментар під "Sonstiges".
Ціна є верхньою межею. Є можливість придбати меншу площу саду й таким чином знизити купівельну ціну. Мінімальна ціна становить € 1.540.000 (тоді приблизно 292 кв. м землі, включно з приблизно 173 кв. м саду, без відкритого паркомісця). Між верхньою та нижньою межами можливі різні варіанти, що потребує обговорення.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Тихе розташування в сформованому житловому районі.
Ангерлоє починається приблизно за дві хвилини пішки; луки та ліс простягаються аж до Аллахер-Форст.
Дев'ять озер для купання розташовані в радіусі менш ніж дев'яти кілометрів.
Дитячий садок бл. 100 м
Ясла бл. 240 м
Початкова школа бл. 300 м
Аптека бл. 300 м
Супермаркет бл. 650 м
Вокзал Унтерменцінг бл. 1,3 км (S2)
Вокзал Мосах бл. 1,9 км (U3, S1) - S1 їде прямо до аеропорту.
Різні автобусні лінії забезпечують гнучке сполучення (напр. 162, 163, 164, 165).
A8 і A99 легко доступні.
1.479.000 € ПОЛОВИНА ДВОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ З 2 ЖИТЛОВИМИ ОДИНИЦЯМИ В МЮНХЕНІ / МОЗАХ80997 Munich
1.540.000 € Здвійний будинок у Мюнхені-Унтерменцінзі - дружній до сім’ї, сталий, продуманий80997 München– Untermenzing
3.573.000 € Новобудова багатоквартирного будинку в Мюнхен-Моосах80997 Munich
