شقة من 3 غرف بمساحة شرفة زجاجية تبلغ 33 م²، بالإضافة إلى مساحة استخدام تبلغ 64 م² في فينيندن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة استثنائية من 3 غرف مع شرفة زجاجية بمساحة 33 م²، ومساحة استخدام كبيرة ومرآب تحت الأرض

معروض للبيع شقة واسعة من 3 غرف في الطابق الثاني من مبنى سكني مُعتنى به يعود إلى عام 1990. تبلغ مساحة الشقة السكنية 147,99 م²، وتوفر بالإضافة إلى ذلك مساحة استخدام تبلغ حوالي 64 م² في الطابق العلوي.

جُدّدت العقار آخر مرة في عام 2025، ويظهر بحالة جيدة وراقية. ويمكن عند الحاجة تغيير توزيع الغرف بشكل فردي وتكييفه وفق الرغبات الشخصية.

أبرز مزايا العقار
147,99 م² مساحة سكنية
3 غرف
حوالي 64 م² مساحة استخدام إضافية في الطابق العلوي
شرفة زجاجية استثنائية بمساحة 33 م²
إضافة الشرفة الزجاجية حديثًا في عام 2019
استبدال النوافذ في عام 2019 بنوافذ زجاجية ثلاثية
ستائر نوافذ كهربائية
مكان لوقوف السيارة في المرآب تحت الأرض
مطبخ مجهز مشمول
أثاث الحمام مشمول
حمام واسع مع دش
مرحاض منفصل للضيوف
توصيلات للغسالة والمجفف في الحمام
إمكانية تركيب حوض جاكوزي – التمديدات متوفرة بالفعل أو مجهزة
أرضيات فينيل في مناطق المعيشة
الحمام والمرحاض مبلطان
مساحة استخدام بأرضية طبيعية
نافذتان كابريو في مساحة الاستخدام بالطابق العلوي
وجود حارس مبنى في العقار
إمكانية تركيب/إضافة نظام شمسي للشقة؛ وقد صدر القرار المناسب بالفعل
إحساس سكني مميز بفضل الشرفة الزجاجية

من أبرز المزايا الشرفة الزجاجية التي تبلغ مساحتها حوالي 33 م²، والتي أُضيفت حديثًا في عام 2019. وتوفر المساحة الواسعة والنوافذ العصرية ذات الزجاج الثلاثي منطقة إضافية استثنائية يمكن استخدامها بطرق متعددة وتصميمها بشكل فردي.

مساحة استخدام إضافية واسعة

تضم مساحة الاستخدام التي تبلغ حوالي 64 م² في الطابق العلوي نافذتين كابريو وأرضية طبيعية. وتوفر مساحة إضافية كبيرة، وتناسب مثلًا كهواية أو للتخزين أو العمل أو الترفيه.

الحمام والتجهيزات

يحتوي الحمام الواسع على دش، كما يضم توصيلات للغسالة والمجفف. بالإضافة إلى ذلك، توجد إمكانية تركيب حوض جاكوزي، نظرًا لأن التمديدات المناسبة متوفرة بالفعل أو مجهزة. ويكمل التجهيزات مرحاض منفصل للضيوف.

المطبخ المجهز الموجود وأثاث الحمام مشمولان في سعر الشراء.

معلومات إضافية

سنة البناء: 1990
آخر تجديد: 2025
مصدر الطاقة: الغاز
فئة كفاءة الطاقة: C
شهادة الطاقة: متوفرة
تاريخ الإصدار: 12.03.2026
صالحة حتى: 11.03.2036

الخلاصة

هذه تتميز هذه العقار بمساحة سكنية واسعة، ومساحة استخدام إضافية تبلغ حوالي 64 م²، وشرفة زجاجية استثنائية بمساحة 33 م²، وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض، وإمكانيات تصميم متنوعة.

عقار لكل من يرغب في الجمع بين السكن الواسع والتجهيزات الاستثنائية والكثير من المساحة الإضافية.

الموقع

وصف الموقع

موقع مركزي في فينيندن
يقع العقار في موقع مركزي للغاية في فينيندن.
يمكن الوصول إلى قطار S-Bahn سيرًا على الأقدام في حوالي 3 دقائق، وإلى شارع السوق في حوالي دقيقة واحدة فقط. وبذلك تجمع الشقة بين السكن الواسع وقِصر المسافات إلى مرافق التسوق والمطاعم والخدمات ووسائل النقل العام.
توفر فينيندن بنية تحتية جيدة للاحتياجات اليومية، واتصالًا جذابًا بشبكة النقل الإقليمية. ويجعل الموقع المركزي العقار مثيرًا للاهتمام سواء للسكن الشخصي أو للمستثمرين.