Außensicht Balkon
Einbauküche
Glasbalkon
Glasbalkon
Treppe zum Nutzraum
Cabriofenster Nutzraum
Nutzraum linke Seite
Nutzraum rechte Seite
Eingangsbereich
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Wohnzimmer rechte Seite
Wohnzimmer rechte Seite
WC
Bad
Bad
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 147 m² |
| Рік побудови | 1990 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 64 m² |
| Ціна продажу | 880.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.986,39 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВиняткова 3-кімнатна квартира зі скляним балконом площею 33 м², великою корисною площею та підземним гаражем
Продається простора 3-кімнатна квартира на 2-му поверсі доглянутого житлового будинку 1990 року. Квартира має житлову площу 147,99 м² і додатково пропонує приблизно 64 м² корисної площі на мансардному поверсі.
Нерухомість востаннє ремонтувалася у 2025 році та перебуває у доглянутому й якісному стані. За потреби планування можна індивідуально змінити та адаптувати до особистих побажань.
Основні переваги нерухомості
147,99 м² житлової площі
3 кімнати
приблизно 64 м² додаткової корисної площі на мансардному поверсі
винятковий скляний балкон площею 33 м²
скляний балкон добудований у 2019 році
вікна у 2019 році замінено на потрійне скління
електричні ролети на вікнах
паркомісце у підземному гаражі
вбудована кухня включена
меблі для ванної кімнати включені
простора ванна кімната з душем
окремий гостьовий туалет
підключення для пральної та сушильної машин у ванній кімнаті
можливість встановлення джакузі — комунікації вже наявні або підготовлені
вінілова підлога у житлових приміщеннях
ванна кімната й туалет облицьовані плиткою
корисна площа з натуральною підлогою
2 вікна Cabrio на мансардному поверсі
у будинку є керуючий будинком
можливість монтажу/встановлення сонячної системи для квартири; відповідне рішення вже ухвалено
особлива атмосфера проживання завдяки скляному балкону
Справжньою родзинкою є скляний балкон площею приблизно 33 м², добудований у 2019 році. Простора площа та сучасні вікна з потрійним склінням створюють виняткову додаткову зону, яку можна різноманітно використовувати та оформити на власний розсуд.
Простора додаткова корисна площа
Корисна площа приблизно 64 м² на мансардному поверсі має два вікна Cabrio та натуральну підлогу. Вона пропонує багато додаткового простору й підходить, наприклад, як зона для хобі, зберігання, роботи або відпочинку.
Ванна кімната та оснащення
Простора ванна кімната обладнана душем і має підключення для пральної та сушильної машин. Крім того, є можливість встановити джакузі, оскільки відповідні комунікації вже наявні або підготовлені. Окремий гостьовий туалет доповнює оснащення.
Наявні вбудована кухня та меблі для ванної кімнати включені у вартість купівлі.
Додаткова інформація
Рік будівництва: 1990
Останній ремонт: 2025
Енергоносій: газ
Клас енергоефективності: C
Енергетичний сертифікат: наявний
Дата видачі: 12.03.2026
Дійсний до: 11.03.2036
Висновок
Ця особлива нерухомість вирізняється своєю просторою житловою площею, додатковою корисною площею близько 64 м², винятковим скляним балконом площею 33 м², паркомісцем у підземному гаражі та різноманітними можливостями для облаштування.
Нерухомість для всіх, хто хоче поєднати просторе проживання з винятковими характеристиками оснащення та великою кількістю додаткового простору.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Центральне розташування у Віннендені
Нерухомість розташована в надзвичайно центральній частині Віннендена.
До міської електрички можна дійти приблизно за 3 хвилини, а до Марктштрассе — навіть приблизно за 1 хвилину. Таким чином, квартира поєднує просторе проживання з короткою відстанню до магазинів, закладів харчування, сфери послуг і громадського транспорту.
Вінненден має добре розвинену інфраструктуру для повсякденних потреб і привабливе сполучення з регіональною транспортною мережею. Центральне розташування робить нерухомість цікавою як для власного проживання, так і для інвесторів.
305.000 € Чарівна 3,5-кімнатна мансардна квартира в тихому житловому районі Віннендена71364 Winnenden– Birkmannsweiler
235.000 € Світла перспектива! Велика частка саду, централізоване теплопостачання, тераса, паркомісце в підземному гаражі, підвал, гарне розташування71364 Winnenden
