Außensicht Balkon
Einbauküche
Glasbalkon
Glasbalkon
Treppe zum Nutzraum
Cabriofenster Nutzraum
Nutzraum linke Seite
Nutzraum rechte Seite
Eingangsbereich
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Wohnzimmer rechte Seite
Wohnzimmer rechte Seite
WC
Bad
Bad
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 147 m² |
| Anno costruito | 1990 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 64 m² |
| Prezzo di acquisto | 880.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.986,39 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoStraordinario appartamento di 3 locali con balcone in vetro di 33 m², ampia superficie accessoria e garage sotterraneo
In vendita un ampio appartamento di 3 locali al 2° piano di un edificio residenziale ben tenuto, costruito nel 1990. L’appartamento dispone di 147,99 m² di superficie abitabile e offre inoltre una superficie accessoria di circa 64 m² nel sottotetto.
L’immobile è stato ristrutturato per l’ultima volta nel 2025 e si presenta in condizioni curate e di alto livello. La distribuzione degli ambienti può essere modificata individualmente, se necessario, e adattata alle esigenze personali.
Punti di forza dell’immobile
147,99 m² di superficie abitabile
3 locali
circa 64 m² di superficie accessoria aggiuntiva nel sottotetto
straordinario balcone in vetro di 33 m²
balcone in vetro aggiunto ex novo nel 2019
finestre sostituite nel 2019 con finestre a triplo vetro
avvolgibili elettrici
posto auto nel garage sotterraneo
cucina componibile inclusa
mobili da bagno inclusi
ampio bagno con doccia
WC separato per gli ospiti
attacchi per lavatrice e asciugatrice in bagno
possibilità di installare una vasca idromassaggio – tubazioni già presenti o predisposte
pavimento in vinile nelle zone giorno
bagno e WC piastrellati
superficie accessoria con pavimento naturale
2 finestre Cabrio nella superficie accessoria del sottotetto
custode presente nell’edificio
possibilità di installare/montare un impianto solare per l’appartamento; relativa delibera già approvata
particolare atmosfera abitativa grazie al balcone in vetro
Un vero punto di forza è il balcone in vetro di circa 33 m², aggiunto ex novo nel 2019. L’ampia superficie e le moderne finestre a triplo vetro creano uno straordinario spazio aggiuntivo, utilizzabile in modo versatile e personalizzabile.
Ampia superficie accessoria aggiuntiva
La superficie accessoria di circa 64 m² nel sottotetto dispone di due finestre Cabrio e di un pavimento naturale. Offre molto spazio aggiuntivo ed è adatta, ad esempio, come area per hobby, deposito, lavoro o tempo libero.
Bagno e dotazioni
L’ampio bagno è dotato di doccia e dispone di attacchi per lavatrice e asciugatrice. Inoltre, è possibile installare una vasca idromassaggio, poiché le relative tubazioni sono già presenti o predisposte. Un WC separato per gli ospiti completa la dotazione.
La cucina componibile presente e i mobili da bagno sono inclusi nel prezzo di acquisto.
Ulteriori informazioni
Anno di costruzione: 1990
Ultima ristrutturazione: 2025
Fonte energetica: gas
Classe di efficienza energetica: C
Attestato di prestazione energetica: presente
Data di emissione: 12.03.2026
Valido fino al: 11.03.2036
Conclusione
Questa Questa particolare proprietà convince per la sua generosa superficie abitativa, l’ulteriore superficie utile di circa 64 m², l’eccezionale balcone vetrato di 33 m², il posto auto nel garage sotterraneo e le molteplici possibilità di personalizzazione.
Una proprietà per tutti coloro che desiderano abbinare un’abitazione spaziosa a caratteristiche straordinarie e molto spazio aggiuntivo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione centrale a Winnenden
La proprietà si trova in una posizione estremamente centrale di Winnenden.
La S-Bahn è raggiungibile in circa 3 minuti a piedi, mentre la Marktstraße dista addirittura circa 1 minuto. L’appartamento combina così un’abitazione spaziosa con brevi distanze da negozi, ristorazione, servizi e trasporto pubblico.
Winnenden offre una buona infrastruttura per le esigenze quotidiane e un interessante collegamento alla rete dei trasporti regionale. La posizione centrale rende la proprietà interessante sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.
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