Außensicht Balkon
Einbauküche
Glasbalkon
Glasbalkon
Treppe zum Nutzraum
Cabriofenster Nutzraum
Nutzraum linke Seite
Nutzraum rechte Seite
Eingangsbereich
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Wohnzimmer rechte Seite
Wohnzimmer rechte Seite
WC
Bad
Bad
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 147 m² |
| Año construido | 1990 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 64 m² |
| Precio de compra | 880.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.986,39 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónExcepcional apartamento de 3 habitaciones con balcón acristalado de 33 m², amplia superficie útil y plaza de garaje subterráneo
Se vende un amplio apartamento de 3 habitaciones en la 2.ª planta de un edificio residencial bien cuidado del año 1990. El apartamento dispone de 147,99 m² de superficie habitable y ofrece adicionalmente una superficie útil de aprox. 64 m² en el ático.
La propiedad fue renovada por última vez en 2025 y se presenta en un estado cuidado y de alta calidad. La distribución de las habitaciones puede modificarse individualmente según sea necesario y adaptarse a las preferencias personales.
Aspectos destacados de la propiedad
147,99 m² de superficie habitable
3 habitaciones
aprox. 64 m² de superficie útil adicional en el ático
excepcional balcón acristalado de 33 m²
balcón acristalado construido de nuevo en 2019
ventanas sustituidas en 2019 por ventanas con triple acristalamiento
persianas eléctricas
plaza de garaje subterráneo
cocina empotrada incluida
muebles de baño incluidos
amplio cuarto de baño con ducha
aseo de invitados independiente
conexiones para lavadora y secadora en el cuarto de baño
posibilidad de instalar un jacuzzi: las tuberías ya están disponibles o preparadas
suelo de vinilo en las zonas habitables
baño y aseo alicatados
superficie útil con suelo natural
2 ventanas Cabrio en la superficie útil del ático
conserje disponible en el edificio
posibilidad de instalar o incorporar una instalación solar para el apartamento; ya existe la correspondiente resolución
sensación de vivienda especial gracias al balcón acristalado
Un verdadero aspecto destacado es el balcón acristalado de aprox. 33 m², construido de nuevo en 2019. La amplia superficie y las modernas ventanas con triple acristalamiento crean una zona adicional excepcional que puede utilizarse y diseñarse de forma versátil e individual.
Amplia superficie útil adicional
La superficie útil de aprox. 64 m² en el ático dispone de dos ventanas Cabrio y suelo natural. Ofrece mucho espacio adicional y es adecuada, por ejemplo, como zona para aficiones, almacenamiento, trabajo u ocio.
Cuarto de baño y equipamiento
El amplio cuarto de baño está equipado con una ducha y dispone de conexiones para lavadora y secadora. Además, existe la posibilidad de instalar un jacuzzi, ya que las tuberías correspondientes ya están disponibles o preparadas. Un aseo de invitados independiente completa el equipamiento.
La cocina empotrada existente y los muebles de baño están incluidos en el precio de compra.
Información adicional
Año de construcción: 1990
Última renovación: 2025
Fuente de energía: gas
Clase de eficiencia energética: C
Certificado energético: disponible
Fecha de expedición: 12.03.2026
Válido hasta: 11.03.2036
Conclusión
Esta esta propiedad especial convence por su amplia superficie habitable, la superficie útil adicional de aprox. 64 m², el extraordinario balcón acristalado de 33 m², la plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo y las versátiles posibilidades de diseño.
Una propiedad para todos aquellos que deseen combinar una vivienda espaciosa con características de equipamiento excepcionales y mucho espacio adicional.
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Ubicación céntrica en Winnenden
La propiedad se encuentra en una ubicación sumamente céntrica de Winnenden.
La estación de S-Bahn está a unos 3 minutos a pie, y la Marktstraße incluso a aproximadamente 1 minuto. De este modo, la vivienda combina una vida espaciosa con trayectos cortos a comercios, establecimientos gastronómicos, servicios y transporte público.
Winnenden ofrece una buena infraestructura para las necesidades diarias y una conexión atractiva con la red regional de transporte. Su ubicación céntrica hace que la propiedad resulte interesante tanto para uso propio como para inversores.
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