التأجير الأول بعد التجديد | شقة مشرقة من غرفتين مع شرفة ومطبخ مركّب

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة ذات الغرفتين، التي جُدّدت حديثًا وبشكل شامل، وتبلغ مساحتها السكنية حوالي 58,09 م²، في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به جيدًا، يضم ست وحدات سكنية فقط.

تُشغل الشقة لأول مرة بعد التجديد، وتتميز بحالة عصرية ومشرقة وودية. وفي إطار أعمال التجديد، جرى من بين أمور أخرى تجديد أجزاء من التمديدات الكهربائية، وتجهيز جميع أسطح الجدران، وتركيب أغطية أرضيات جديدة، وتركيب مطبخ مدمج عالي الجودة.

بالإضافة إلى ذلك، تم الاستثمار أيضًا في كفاءة المبنى من الناحية الطاقية: إذ استُبدلت جميع النوافذ بنوافذ جديدة موفرة للطاقة ومزودة بزجاج ثلاثي. كما زُوّد الجانب الأمامي من المبنى بنظام عزل حراري مركب جديد (WDVS). وتجدر الإشارة إلى أن قيم الاستهلاك أو الاحتياج الواردة في شهادة الطاقة الحالية ما تزال تستند إلى حالة المبنى قبل إجراءات التحديث هذه، ولذلك لا تأخذها في الاعتبار.

يوفر مخطط الشقة المدروس غرفة نوم واسعة، وممرًا عمليًا، وغرفة معيشة مشرقة وواسعة مع وصول مباشر إلى الشرفة الخاصة. يوفر المطبخ المنفصل مساحة كافية، وهو مجهز بالفعل بمطبخ مدمج جديد ومتكامل. كما توفر غرفة تخزين عملية داخل الشقة مساحة إضافية للتخزين.

يحتوي الحمام المُحدّث على دش ومرحاض ومشعّ لتدفئة المناشف. كما تضم الشقة قبوًا خاصًا بها.

يتميز المبنى المُعتنى به جيدًا، والمكوّن من ست وحدات سكنية، بأجواء سكنية هادئة وسكان مستأجرين لطيفين وودودين.

يتم التدفئة بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز. ويتم تسخين المياه عبر سخان فوري.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- أول سكن بعد تجديد شامل
- نوافذ جديدة موفرة للطاقة بزجاج ثلاثي
- أرضية لامينيت عالية الجودة في غرفة المعيشة وغرفة النوم
- أرضية مبلطة في المطبخ والحمام
- غرفة معيشة مشرقة وواسعة مع وصول مباشر إلى الشرفة
- غرفة نوم رحبة
- مطبخ منفصل مع مطبخ IKEA مدمج جديد ومتكامل
- موقد حثي من Siemens بأربع مناطق
- فرن من Siemens
- غسالة أطباق XXL من Siemens
- مساحة تخزين واسعة في المطبخ المدمج الجديد
- يتوفر وصلة غسالة ملابس في المطبخ
- حمام مزود بدش ومرحاض ومدفأة للمناشف
- غرفة تخزين عملية داخل الشقة
- مصاريع رول
- قبو خاص
- تدفئة مركزية بالغاز
- تسخين المياه عبر سخان فوري داخل الشقة

آخر

- تم الاتفاق على حد أدنى لمدة الإيجار قدرها 18 شهرًا.
- يتعلق الأمر بعقد إيجار مفهرس.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في شارع دِولتغِن شتراسه شمال دويسبورغ. ويجمع الموقع بين بيئة سكنية هادئة وبنية تحتية جيدة لتلبية الاحتياجات اليومية.

توجد مرافق التسوق في المناطق المحيطة القريبة. ومن بينها، تتوفر في منطقة شارع هولتِنر شتراسه وحول هامبورن العديد من المتاجر الكبرى والمتاجر الأخرى لتلبية الاحتياجات اليومية. كما توجد محطات للحافلات في المنطقة السكنية المحيطة، مما يتيح الوصول إلى وسائل النقل العام المحلية.

يوفر الموقع للسائقين اتصالًا جيدًا بشبكة الطرق الإقليمية وفوق الإقليمية. ويمكن الوصول بسهولة، ولا سيما إلى الطريقين السريعين A42 وA59، عبر شمال دويسبورغ، مما يتيح وصلات سريعة، من بين أمور أخرى، باتجاه وسط مدينة دويسبورغ وأوبرهاوزن ودينسلاكن وسائر منطقة الرور. ويخدم هذا الجزء من شمال دويسبورغ مخرج دويسبورغ-نويمول للطريق A42 وتقاطع دويسبورغ-ألت-هامبورن للطريق A59.

كما توفر المنطقة إمكانات جذابة للترفيه والاستجمام القريب. وتُعد حديقة دويسبورغ-نورد للمناظر الطبيعية واحدة من أشهر وجهات الترفيه والاستجمام القريب في دويسبورغ، إذ تجمع بين المساحات الخضراء الواسعة والثقافة الصناعية لمصنع الحديد والصلب السابق. ويوفر الموقع إمكانات للتنزه وركوب الدراجات، فضلًا عن العديد من الأنشطة الثقافية والترفيهية.

وبذلك يُعد الموقع مناسبًا خصوصًا للمستأجرين الذين يقدّرون بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى مرافق الحياة اليومية واتصال سريع داخل دويسبورغ ومنطقة الرور.