Wynajem po raz pierwszy po remoncie | Jasne mieszkanie 2-pokojowe z balkonem i kuchnią w zabudowie

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

To świeżo i kompleksowo wyremontowane mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni mieszkalnej ok. 58,09 m² znajduje się na 1. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego, obejmującego łącznie zaledwie sześć lokali mieszkalnych.

Mieszkanie jest zasiedlane po raz pierwszy po remoncie i prezentuje się w nowoczesnym, jasnym i przyjaznym stanie. W ramach prac częściowo odnowiono instalację elektryczną, przygotowano wszystkie powierzchnie ścian, położono nowe podłogi oraz zamontowano wysokiej jakości kuchnię w zabudowie.

Ponadto w budynek zainwestowano również pod względem energetycznym: wszystkie okna wymieniono na nowe, trzyszybowe i energooszczędne. Dodatkowo od frontu budynku wykonano nowy system ocieplenia (WDVS). Wartości zużycia lub zapotrzebowania wykazane w istniejącym świadectwie energetycznym odnoszą się jeszcze do stanu sprzed tych działań modernizacyjnych i dlatego ich nie uwzględniają.

Przemyślany układ pomieszczeń oferuje przestronną sypialnię, praktyczny przedpokój oraz jasny i przestronny salon z bezpośrednim dostępem do własnego balkonu. Oddzielna kuchnia zapewnia wystarczającą ilość miejsca i jest już wyposażona w nową, pełnowartościową kuchnię w zabudowie. Praktyczna spiżarnia w mieszkaniu zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Zmodernizowana łazienka wyposażona jest w prysznic, WC i grzejnik łazienkowy. Do mieszkania przynależy również własna piwnica.

Zadbany budynek z sześcioma lokalami wyróżnia się spokojną atmosferą mieszkalną oraz przyjemnymi i sympatycznymi najemcami.

Ogrzewanie zapewnia centralne ogrzewanie gazowe. Ciepła woda jest przygotowywana za pomocą przepływowego podgrzewacza wody.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Pierwsze zamieszkanie po kompleksowym remoncie
- Nowe, trzyszybowe i energooszczędne okna
- Wysokiej jakości podłoga laminowana w salonie i sypialni
- Podłoga wyłożona płytkami w kuchni i łazience
- Jasny, przestronny salon z bezpośrednim dostępem do balkonu
- Przestronna sypialnia
- Oddzielna kuchnia z nową, pełnowartościową zabudową kuchenną IKEA
- 4-strefowa płyta indukcyjna marki Siemens
- Piekarnik marki Siemens
- Zmywarka XXL marki Siemens
- Dużo miejsca do przechowywania w nowej zabudowie kuchennej
- Przyłącze pralki w kuchni
- Łazienka z prysznicem, WC i grzejnikiem łazienkowym na ręczniki
- Praktyczny schowek w mieszkaniu
- Rolety zewnętrzne
- Własna piwnica
- Centralne ogrzewanie gazowe
- Podgrzewanie ciepłej wody za pomocą przepływowego podgrzewacza w mieszkaniu

Inne

- Uzgadnia się minimalny okres najmu wynoszący 18 miesięcy.
- Jest to umowa najmu indeksowanego.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się przy ulicy Döltgenstraße w północnej części Duisburga. Lokalizacja łączy spokojne otoczenie mieszkalne z dobrą infrastrukturą na co dzień.

W pobliżu znajdują się sklepy. W szczególności w rejonie Holtener Straße oraz wokół Hamborn dostępne są różne supermarkety i inne sklepy z artykułami codziennego użytku. W okolicznej zabudowie mieszkaniowej znajdują się również przystanki autobusowe, zapewniające połączenie z lokalnym transportem publicznym.

Dla kierowców lokalizacja oferuje dobre regionalne i ponadregionalne połączenia komunikacyjne. W szczególności autostrady A42 i A59 są łatwo dostępne przez północną część Duisburga i umożliwiają szybkie połączenia między innymi w kierunku centrum Duisburga, Oberhausen, Dinslaken oraz dalszych obszarów Zagłębia Ruhry. Zjazd Duisburg-Neumühl z autostrady A42 oraz węzeł Duisburg-Alt-Hamborn na autostradzie A59 zapewniają dostęp do tej części północnego Duisburga.

Okolica oferuje również atrakcyjne możliwości wypoczynku i rekreacji. Landschaftspark Duisburg-Nord jest jednym z najbardziej znanych celów wypoczynkowych i rekreacyjnych Duisburga, łącząc rozległe tereny zielone z kulturą industrialną dawnego zakładu hutniczego. Teren oferuje możliwości spacerowania, jazdy na rowerze, a także liczne atrakcje kulturalne i rekreacyjne.

Lokalizacja jest zatem szczególnie odpowiednia dla najemców, którzy cenią spokojne otoczenie mieszkalne, dobrą dostępność obiektów potrzebnych na co dzień oraz szybkie połączenia w obrębie Duisburga i Zagłębia Ruhry.