Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Badezimmer mit Dusche
Badezimmer mit Dusche
Durchgang Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Abstellraum
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 58 m² |
| Année de construction | 1963 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 635 € |
|---|---|
| Frais de service | 100 € |
| Frais de chauffage | 50 € |
| Total du loyer | 785 € |
| Dépôt | 1900€ |
| Prix par m2 | 13,53 €/m² |
Cet appartement de 2 pièces fraîchement et entièrement rénové, d’une surface habitable d’environ 58,09 m², se trouve au 1er étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu comprenant seulement six logements au total.
L’appartement est occupé pour la première fois après sa rénovation et se présente dans un état moderne, lumineux et accueillant. Dans le cadre des travaux, l’installation électrique a notamment été partiellement renouvelée, toutes les surfaces murales ont été remises en état, de nouveaux revêtements de sol ont été posés et une cuisine intégrée de qualité a été installée.
En outre, des investissements énergétiques ont également été réalisés dans l’immeuble : toutes les fenêtres ont été remplacées par de nouvelles fenêtres à triple vitrage et à haute efficacité énergétique. La façade avant de l’immeuble a également été équipée d’un nouveau système composite d’isolation thermique (WDVS). Les valeurs de consommation ou de besoins énergétiques indiquées dans le certificat énergétique existant se rapportent encore à l’état antérieur à ces travaux de modernisation et ne les prennent donc pas en compte.
La distribution bien pensée comprend une chambre spacieuse, un couloir pratique ainsi qu’un séjour lumineux et généreux avec accès direct au balcon privatif. La cuisine séparée offre suffisamment d’espace et est déjà équipée d’une nouvelle cuisine intégrée complète. Un cellier pratique à l’intérieur de l’appartement offre un espace de rangement supplémentaire.
La salle de bains modernisée dispose d’une douche, de WC et d’un sèche-serviettes. Une cave privative fait également partie de l’appartement.
Cet immeuble bien entretenu de six logements se distingue par une atmosphère résidentielle calme et des locataires agréables et sympathiques.
Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz. La production d’eau chaude s’effectue au moyen d’un chauffe-eau instantané.
- Première occupation après rénovation complète
- Fenêtres neuves, à triple vitrage et économes en énergie
- Sol stratifié de qualité dans le séjour et la chambre
- Carrelage dans la cuisine et la salle de bains
- Séjour lumineux et spacieux avec accès direct au balcon
- Chambre spacieuse
- Cuisine séparée avec nouvelle cuisine intégrée IKEA entièrement équipée
- Plaque à induction Siemens à 4 zones
- Four de marque Siemens
- Lave-vaisselle XXL de marque Siemens
- Nombreux espaces de rangement dans la nouvelle cuisine intégrée
- Raccordement pour lave-linge disponible dans la cuisine
- Salle de bains avec douche, WC et radiateur sèche-serviettes
- Débarras pratique à l’intérieur de l’appartement
- Volets roulants
- Cave privative
- Chauffage central au gaz
- Production d’eau chaude par chauffe-eau instantané dans l’appartement
- Une durée minimale de location de 18 mois est convenue.
- Il s’agit d’un contrat de location indexé.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans la Döltgenstraße, dans le nord de Duisbourg. Le quartier allie un environnement résidentiel calme à une bonne infrastructure pour les besoins quotidiens.
Des commerces sont accessibles à proximité. On trouve notamment plusieurs supermarchés et autres commerces du quotidien dans le secteur de la Holtener Straße ainsi qu’autour de Hamborn. Des arrêts de bus se trouvent également dans le quartier résidentiel environnant, assurant une desserte par les transports en commun.
Pour les automobilistes, le secteur bénéficie d’une bonne desserte routière régionale et suprarégionale. Les autoroutes A42 et A59 sont notamment facilement accessibles depuis le nord de Duisbourg et permettent de rejoindre rapidement, entre autres, le centre-ville de Duisbourg, Oberhausen, Dinslaken ainsi que le reste de la Ruhr. La sortie Duisburg-Neumühl de l’A42 ainsi que l’échangeur Duisburg-Alt-Hamborn de l’A59 desservent cette partie du nord de Duisbourg.
L’environnement offre également des possibilités intéressantes en matière de loisirs et de détente. Le Landschaftspark Duisburg-Nord est l’une des destinations de loisirs et de détente les plus connues de Duisbourg ; il associe de vastes espaces verts au patrimoine industriel de l’ancienne usine sidérurgique. Le site permet de se promener, de faire du vélo ainsi que de pratiquer de nombreuses activités culturelles et de loisirs.
Le quartier convient donc particulièrement aux locataires qui apprécient un environnement résidentiel calme, une bonne accessibilité aux équipements du quotidien et une liaison rapide au sein de Duisbourg et de la Ruhr.
420 € Appartement mansardé lumineux et spacieux de 3,5 pièces dans un quartier calme47167 Duisburg
500 € Appartement de 1,5 pièce, agencement parfait, centre-ville / université / zoo / parc, avec cuisine47058 Duisburg– Duissern
480 € Bel appartement de 2,5 pièces, également adapté à une colocation à 247057 Duisburg– Neudorf-Nord
