Tadilat sonrası ilk kiralama | Balkonlu ve ankastre mutfaklı aydınlık 2 odalı daire

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Yakın zamanda kapsamlı şekilde yenilenen bu yaklaşık 58,09 m² kullanım alanına sahip 2 odalı daire, toplam yalnızca altı konut birimi bulunan bakımlı bir apartmanın 1. üst katında yer almaktadır.

Daire, tadilat sonrası ilk kez kullanılacak olup modern, aydınlık ve ferah bir durumdadır. Çalışmalar kapsamında elektrik tesisatının bir bölümü yenilenmiş, tüm duvar yüzeyleri elden geçirilmiş, yeni zemin kaplamaları döşenmiş ve yüksek kaliteli bir ankastre mutfak monte edilmiştir.

Bunun yanı sıra binaya enerji verimliliği açısından da yatırım yapılmıştır: Tüm pencereler yeni, üç camlı ve enerji verimli pencerelerle değiştirilmiştir. Ayrıca binanın ön cephesine yeni bir ısı yalıtımlı kompozit sistem (WDVS) uygulanmıştır. Mevcut enerji belgesinde belirtilen tüketim veya ihtiyaç değerleri, bu modernizasyon önlemlerinden önceki duruma ilişkindir ve bu nedenle söz konusu önlemleri dikkate almamaktadır.

İyi düşünülmüş plan; geniş bir yatak odası, kullanışlı bir koridor ve kendi balkonuna doğrudan erişimi olan aydınlık ve ferah bir oturma odası sunmaktadır. Ayrı mutfak yeterli alana sahip olup yeni ve eksiksiz bir ankastre mutfakla donatılmıştır. Daire içindeki kullanışlı kiler, ilave depolama alanı sağlamaktadır.

Modernize edilmiş banyoda duş, WC ve havlupan bulunmaktadır. Daireye ayrıca özel bir bodrum bölmesi dahildir.

Bakımlı altı daireli bina, sakin bir yaşam atmosferi ve hoş, uyumlu bir kiracı topluluğuyla öne çıkmaktadır.

Isıtma, merkezi gaz kalorifer sistemiyle sağlanmaktadır. Sıcak su, ani su ısıtıcısı üzerinden hazırlanmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- Kapsamlı tadilat sonrası ilk kullanım
- Yeni, üç kat camlı ve enerji verimli pencereler
- Oturma odası ve yatak odasında yüksek kaliteli laminat zemin
- Mutfak ve banyoda fayans zemin
- Balkona doğrudan erişimli, aydınlık ve geniş oturma odası
- Geniş yatak odası
- Yeni, eksiksiz IKEA ankastre mutfaklı ayrı mutfak
- Siemens marka 4 bölgeli indüksiyonlu ocak
- Siemens marka fırın
- Siemens marka XXL bulaşık makinesi
- Yeni ankastre mutfakta geniş depolama alanı
- Mutfakta çamaşır makinesi bağlantısı mevcut
- Duş, WC ve havlupan bulunan banyo
- Daire içinde pratik kiler
- Panjur
- Özel bodrum odası
- Merkezi doğal gaz ısıtma
- Sıcak su hazırlama daire içindeki ani su ısıtıcısı üzerinden

Diğer

- 18 aylık asgari kira süresi kararlaştırılmıştır.
- Bu, endeksli bir kira sözleşmesidir.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Duisburg’un kuzeyindeki Döltgenstraße’de bulunmaktadır. Konum, sakin bir yerleşim çevresini günlük ihtiyaçlar için iyi bir altyapıyla birleştirmektedir.

Alışveriş olanakları yakın çevrede bulunmaktadır. Holtener Straße bölgesinde ve Hamborn çevresinde çeşitli süpermarketler ile günlük ihtiyaçlara yönelik diğer mağazalar mevcuttur. Çevredeki yerleşim bölgesinde otobüs durakları da bulunmaktadır; bu sayede toplu taşıma ağına bağlantı sağlanmaktadır.

Otomobil kullanıcıları için konum, bölgesel ve bölgeler üstü ulaşım açısından iyi bağlantılar sunmaktadır. Özellikle A42 ve A59’a Duisburg’un kuzeyi üzerinden kolayca ulaşılabilmekte; bu yollar Duisburg şehir merkezi, Oberhausen, Dinslaken ve Ruhr bölgesinin diğer kesimlerine hızlı bağlantılar sağlamaktadır. A42 üzerindeki Duisburg-Neumühl çıkışı ile A59 üzerindeki Duisburg-Alt-Hamborn kavşağı, Duisburg’un kuzeyinin bu bölümüne erişim sağlamaktadır.

Çevre, dinlenme ve yakın çevrede rekreasyon açısından da cazip olanaklar sunmaktadır. Landschaftspark Duisburg-Nord, Duisburg’un en bilinen dinlenme ve rekreasyon alanlarından biridir ve geniş yeşil alanları eski demir-çelik tesisinin endüstri kültürüyle birleştirmektedir. Alan; yürüyüş, bisiklete binme ve çok sayıda kültürel ve boş zaman etkinliği için olanaklar sunmaktadır.

Bu nedenle konum, özellikle günlük yaşam olanaklarına iyi erişim ve Duisburg ile Ruhr bölgesi içinde hızlı ulaşım bağlantısını önemseyen, sakin bir yerleşim çevresi arayan kiracılar için uygundur.