منزل للمستقبل. ثلاث شقق. العديد من الإمكانيات.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1072061

بعض العقارات تقتنع من خلال هندستها المعمارية. وأخرى من خلال موقعها. وبعضها من خلال التنوع الاستثنائي في إمكانيات الاستخدام التي تقدمها لمالكيها المستقبليين.
هذا بالضبط ما ينتظركم في هذا المنزل المكون من ثلاث شقق والمحافظ عليه جيدًا في Mozartstraße في Dietzenbach.
المنزل الذي شُيّد أصلًا في عام 1962 يظهر اليوم في حالة متينة ومعتنى بها جيدًا. وعلى مر السنين نُفذت العديد من إجراءات التحديث المهمة، بحيث أصبحت العقار من الناحية التقنية في مستوى أفضل بكثير مما قد يوحي به عام البناء.

وتكمن الجاذبية بشكل خاص في الوضع الحالي: فمن بين إجمالي ثلاث وحدات سكنية متقاربة الحجم تقريبًا، ستصبح شقتان خاليتين قريبًا. وستبقى شقة واحدة فقط مؤجرة في البداية وتدر بالفعل إيجارًا شهريًا بدون تكاليف إضافية قدره 1.000 يورو، بالإضافة إلى دفعة مسبقة للتكاليف الجانبية قدرها 400 يورو.
وبذلك تتاح تركيبة نادرة من السكن الذاتي والاستثمار الرأسمالي. سواء كمنزل متعدد الأجيال، أو للعائلة الكبيرة، أو كمزيج من السكن والتأجير، أو كعقار استثماري كلاسيكي – فإن هذا العقار يتكيف مع الاحتياجات الفردية لمالكيه الجدد.

تتراوح مساحة الشقق كل منها حول 90 م² من المساحة السكنية. وتكون شقة الطابق العلوي فقط أصغر قليلًا بسبب ميول السقف. المخططات الداخلية عملية ومناسبة للعائلات، وتوفر مساحات سكنية جذابة تحظى بتقدير كبير لدى كل من المالكين الساكنين والمستأجرين.
كما تم الاستثمار بالفعل بشكل شامل من الناحية التقنية. ففي عام 2016 تم تجديد نظام التدفئة، كما جرى تجديد خطوط المياه والكهرباء والحمامات في وقت سابق. كما حصل المبنى على عزل حراري وتجديد للسقف. تسهم هذه الإجراءات في أن تكون الاستثمارات الكبرى في المكونات الأساسية قد أُنجزت بالفعل.
يظهر الجزء الخارجي بطابع أصيل ومريح وسهل العناية. خلف المنزل توجد ساحة صغيرة بالإضافة إلى تراس مخصص لشقة الطابق الأرضي. وبالنسبة للشقق في الطابق العلوي والعلية، تتوفر أيضًا إمكانية إضافة شرفات، وبالتالي خلق قيمة سكنية إضافية.
في الطابق السفلي تتوفر غرف قبو واسعة. ومن الأمور العملية بشكل خاص غرفة قبو مع مخرج مباشر إلى منطقة الحديقة.

تُعد Mozartstraße من المواقع السكنية المطلوبة في Dietzenbach. فرص التسوق، المدارس، رياض الأطفال، وسائل النقل وكذلك جميع مرافق الاحتياجات اليومية يمكن الوصول إليها بسهولة. وفي الوقت نفسه يستفيد السكان من بيئة سكنية متطورة مع استخدام سكني في الغالب.

الخلاصة
عقار ذو جودة، وإمكانات تطوير، ومرونة استثنائية

الموقع