| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 251 m² |
| Спальни | 6 |
| Комнаты | 11 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 340 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 250 m² |
| Цена покупки | 699.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 784,86 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений№ объекта: 1072061
Некоторые объекты недвижимости привлекают своей архитектурой. Другие — своим расположением. А некоторые — необычайным разнообразием возможностей использования, которые они предлагают своим будущим владельцам.
Именно это ожидает вас в этом ухоженном трехквартирном доме на улице Моцартштрассе в Дитценбахе.
Построенный первоначально в 1962 году, дом сегодня находится в добротном и ухоженном состоянии. За прошедшие годы был выполнен ряд важных модернизационных мероприятий, поэтому техническое состояние объекта значительно лучше, чем можно предположить по году постройки.
Особенно привлекательна текущая ситуация: из трех почти одинаковых по размеру жилых единиц в ближайшее время освободятся две квартиры. Лишь одна квартира пока остается сданной в аренду и уже приносит ежемесячную холодную арендную плату в размере 1 000 евро плюс 400 евро авансового платежа за коммунальные расходы.
Это открывает редкое сочетание собственного проживания и инвестиционного вложения. Будь то дом для нескольких поколений, жилье для большой семьи, сочетание проживания и сдачи в аренду или классический инвестиционный объект — эта недвижимость адаптируется к индивидуальным потребностям своих новых владельцев.
Каждая квартира располагает примерно 90 м² жилой площади. Лишь квартира на мансардном этаже несколько меньше из-за скосов крыши. Планировки функциональны и ориентированы на семьи, предлагая привлекательные площади квартир, которые высоко ценятся как собственниками, так и арендаторами.
В техническое оснащение также уже были сделаны значительные инвестиции. В 2016 году была заменена система отопления, а водопроводные и электрические линии, а также ванные комнаты были обновлены ранее. Кроме того, здание получило теплоизоляцию, а крыша была отремонтирована. Эти мероприятия способствуют тому, что крупные инвестиции в основные конструктивные элементы уже осуществлены.
Территория снаружи выглядит приятно естественно и не требует сложного ухода. За домом находятся небольшой двор и терраса, закрепленная за квартирой на первом этаже. Для квартир на верхнем и мансардном этажах также существует возможность пристроить балконы и тем самым повысить жилую ценность объекта.
В подвальном этаже имеются просторные подсобные помещения. Особенно практичен подвал с прямым выходом в сад.
Улица Моцартштрассе относится к востребованным жилым районам Дитценбаха. Поблизости находятся магазины, школы, детские сады, общественные Транспортные средства, а также все объекты повседневной необходимости находятся в удобной доступности. Одновременно жильцы пользуются преимуществами сложившейся жилой среды с преимущественно жилым использованием.
Итог
Недвижимость с основательной базой, потенциалом развития и исключительной гибкостью
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
623.000 € Высококачественный дуплекс без комиссии, соответствующий стандарту KfW-70, в идиллическом районе Дитценбах-Штайнберг63128 Dietzenbach
623.000 € Высококачественный дуплекс без комиссии, соответствующий стандарту KfW-70, в идиллическом районе Дитценбах-Штайнберг63128 Dietzenbach– Steinberg
1.099.000 € Дом в потрясающем месте и в отличном состоянии. Без комиссии!63128 Dietzenbach– Hexenberg
