| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 251 m² |
| спальні | 6 |
| Кімната | 11 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 340 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 250 m² |
| Ціна продажу | 699.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.784,86 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОб'єкт №: 1072061
Деякі об'єкти нерухомості переконують своєю архітектурою. Інші — своїм розташуванням. А деякі — надзвичайною різноманітністю можливостей використання, які вони пропонують своїм майбутнім власникам.
Саме це чекає на вас у цьому доглянутому триквартирному будинку на Mozartstraße в Dietzenbach.
Будинок, зведений у 1962 році, сьогодні має добрий і доглянутий стан. Протягом років було виконано численні важливі заходи з модернізації, тож технічний стан об'єкта значно кращий, ніж можна було б припустити за роком будівництва.
Особливо привабливою є поточна ситуація: з трьох майже однакових за розміром житлових одиниць незабаром дві квартири звільняться. Лише одна квартира спочатку залишиться в оренді та вже приносить щомісячну холодну орендну плату 1.000 євро плюс 400 євро авансового платежу за додаткові витрати.
Це відкриває рідкісне поєднання власного проживання та капіталовкладення. Чи то як будинок для кількох поколінь, для великої сім'ї, як поєднання проживання та здачі в оренду або як класичний інвестиційний об'єкт — ця нерухомість адаптується до індивідуальних потреб своїх нових власників.
Кожна з квартир має приблизно 90 м² житлової площі. Лише квартира на мансардному поверсі через скошені стелі трохи менша. Планування функціональне та сімейно-орієнтоване й пропонує привабливі за розміром квартири, які високо цінуються як власниками, так і орендарями.
Також у технічному плані вже було зроблено значні інвестиції. У 2016 році було оновлено систему опалення, водопровідні та електричні лінії, а також санвузли були оновлені ще раніше. Крім того, будівля отримала теплоізоляцію та нове покриття даху. Ці заходи сприяють тому, що великі інвестиції в основні конструктивні елементи вже були здійснені.
Зовнішня територія має приємний первісний вигляд і є невибагливою в догляді. За будинком розташований невеликий дворовий майданчик, а також тераса, яка закріплена за квартирою на першому поверсі. Для квартир на другому та мансардному поверхах, окрім того, існує можливість добудувати балкони та тим самим створити додаткову житлову цінність.
У підвалі доступні просторі підвальні приміщення. Особливо практичним є підвальне приміщення з безпосереднім виходом у садову зону.
Mozartstraße належить до затребуваних житлових районів Dietzenbach. Магазини, школи, дитячі садки, громадськіТранспортні засоби, а також усі заклади повсякденного попиту легко доступні. Водночас мешканці користуються сформованим житловим середовищем із переважно житловим використанням.
Висновок
Нерухомість із основою, потенціалом розвитку та винятковою гнучкістю
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
623.000 € Високоякісна здвоєна половина будинку KfW-70 без комісії в ідилічному районі Дітценбах-Штайнберг63128 Dietzenbach
623.000 € Високоякісна здвоєна половина будинку KfW-70 без комісії в ідилічному районі Дітценбах-Штайнберг63128 Dietzenbach– Steinberg
1.099.000 € Будинок у локації мрії та у відмінному стані. Без комісії!63128 Dietzenbach– Hexenberg
