Dom na przyszłość. Trzy mieszkania. Wiele możliwości.

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Objektnr: 1072061

Niektóre nieruchomości przekonują swoją architekturą. Inne swoją lokalizacją. A jeszcze inne wyjątkową różnorodnością możliwości wykorzystania, jakie oferują swoim przyszłym właścicielom.
Dokładnie tego mogą się Państwo spodziewać w tym zadbanym domu trzylokalowym przy Mozartstraße w Dietzenbach.
Dom, pierwotnie wzniesiony w 1962 roku, prezentuje się dziś w solidnym i zadbanym stanie. Na przestrzeni lat przeprowadzono liczne ważne działania modernizacyjne, dzięki czemu nieruchomość pod względem technicznym znajduje się na wyraźnie lepszym poziomie, niż sugerowałby rok budowy.

Szczególnie atrakcyjna jest obecna sytuacja: spośród łącznie trzech niemal jednakowo dużych lokali mieszkalnych wkrótce dwa mieszkania będą wolne. Jedynie jedno mieszkanie pozostaje początkowo wynajęte i już generuje miesięczny czynsz netto w wysokości 1.000 euro plus 400 euro zaliczki na koszty dodatkowe.
Dzięki temu otwiera się rzadka kombinacja własnego użytkowania i inwestycji kapitałowej. Jako dom wielopokoleniowy, dla dużej rodziny, jako połączenie mieszkania i wynajmu albo jako klasyczna nieruchomość inwestycyjna – ta nieruchomość dopasowuje się do indywidualnych potrzeb swoich nowych właścicieli.

Mieszkania mają każde około 90 m² powierzchni użytkowej. Jedynie mieszkanie na poddaszu jest nieco mniejsze ze względu na skosy dachowe. Układy pomieszczeń są funkcjonalne i przyjazne rodzinie oraz oferują atrakcyjne wielkości mieszkań, cenione zarówno przez właścicieli zamieszkujących, jak i najemców.
Również pod względem technicznym już szeroko zainwestowano. W 2016 roku wymieniono instalację grzewczą, przewody wodne i elektryczne, a łazienki zostały odnowione już wcześniej. Budynek otrzymał także izolację termiczną oraz przeprowadzono remont dachu. Działania te przyczyniają się do tego, że większe inwestycje w istotne elementy konstrukcyjne zostały już wykonane.
Strefa zewnętrzna prezentuje się przyjemnie pierwotnie i łatwo w utrzymaniu. Za domem znajduje się niewielki dziedziniec oraz taras, przypisany do mieszkania na parterze. Dla mieszkań na piętrze i poddaszu istnieje ponadto możliwość dobudowy balkonów, a tym samym stworzenia dodatkowej wartości mieszkaniowej.
W piwnicy dostępne są przestronne pomieszczenia piwniczne. Szczególnie praktyczne jest przy tym pomieszczenie piwniczne z bezpośrednim wyjściem do ogrodu.

Mozartstraße należy do poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych Dietzenbach. Możliwości zakupów, szkoły, przedszkola, komunikacja publiczna Środki transportu oraz wszystkie niezbędne na co dzień udogodnienia są łatwo dostępne. Jednocześnie mieszkańcy korzystają z dobrze rozwiniętego otoczenia mieszkaniowego z przewagą zabudowy mieszkaniowej.

Podsumowanie
Nieruchomość o solidnych podstawach, potencjale rozwoju i wyjątkowej elastyczności

Lokalizacja