Published on 01/12/2025 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 259 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Property Area | 1710 m² |
|---|
| Selling Price | 299.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,154.44 €/m² |
| Courtage | 3.57 |
تصحيح السعر-2 منزل لأسرتين مع إطلالة رائعة، حديقة كبيرة، 2 كراجات و نظام PV في Battweiler(AW162)
سعر الشراء: 299.000 €
بيانات العقار
• نوع العقار: منزل لأسرتين
• الموقع: Battweiler
• سنة بناء البيت الأصلي: حوالي 1900
• إضافة/تعليّة: حوالي 1965
• آخر تحديث/تحديثات: 2011
• الكراجات: كراج مزدوج + كراج منفرد
• مواقف السيارات: حوالي 5 مواقف خارجية
• ميزة خاصة: محطة طاقة شمسية بقدرة 22 kWp مع عقد تغذية مستمر حتى 2031
وصف العقار
هذا المنزل الكبير المخصص لأسرتين في موقع جميل ذي إطلالة في Battweiler يوفر مساحة كبيرة، والعديد من إمكانيات الاستخدام، بالإضافة إلى قيم إضافية جذابة بفضل محطة الطاقة الشمسية الموجودة والمباني الملحقة الواسعة.
الجزء السفلي الأيمن من المنزل يعود إلى البيت الأصلي من حوالي 1900 ويضم قبوًا قديمًا ساحرًا بقبو مقبب. تم توسيع المبنى وتعليته حوالي 1965. وقد أُجريت تحديثات شاملة آخر مرة في عام 2011.
يبرز بشكل خاص نظام PV الكبير بقدرة 22 kWp. عقد التغذية القائم مستمر حتى 2031 ويحقق حاليًا إيرادات شهرية تبلغ حوالي 480 €. بالإضافة إلى ذلك يستفيد المالك من خلال الاستهلاك الذاتي من وفورات كبيرة في تكاليف الكهرباء.
المنزل مناسب بشكل مثالي لـ:
• العائلات الكبيرة
• السكن لعدة أجيال
• السكن والتأجير
• الحرفيين أو العاملين لحسابهم الخاص
• المشترين المهتمين بإمداد طاقة مستدام
تكاليف التجديد 2011 حوالي 120T€
• نظام PV حوالي 67T€
• سعر السقف حوالي 40 T€
• واجهة الباب الأمامي مع نافذة حوالي 10T€
• طلاء المنزل حوالي 7T€
التحديثات والتجهيزات
اتصال إنترنت
متوفر بحد أدنى 100Mbit عبر Inexio.
وصلة كابل أرضي I
مُجهزة في الكراج-Pfalzwerke
النوافذ
• الطابق الأرضي: نوافذ بلاستيكية ISO تم تجديدها حوالي 1998
• الطابق العلوي: النوافذ الأمامية والخلفية تم تجديدها بالكامل 2001
• بالإضافة في الطابق الأرضي:
◦ 2 أبواب شرفة مزدوجة الزجاج من الألمنيوم
◦ 1 نافذة ألمنيوم في المطبخ
الستائر الدوارة
• في الغالب من عام 1965
التدفئة والكهرباء
• نظام تدفئة بالزيت مركب بالكامل جديدًا 1994
• المياه الساخنة عبر نظام التدفئة
• تم استبدال نظام التدفئة بالهواء الساخن السابق
• الكهرباء في الطابق العلوي تم تجديدها بالكامل 1994
• حمام الطابق العلوي تم بناؤه جديدًا 1994
• حمام الطابق الأرضي من حوالي 1965
السقف والعزل
• السقف أُعيد تغطيته جديدًا 2011 ببلاطات ألمنيوم Prefa عالية الجودة
• ضمان الشركة المصنعة حسب المالك: 40 سنة
• السقف غير معزول
• الأسقف في الطابق العلوي معزولة
محطة الطاقة الشمسية
• التركيب ابتداءً من يونيو 2011
• القدرة: 22 kWp
• الإنتاج السنوي حوالي 20.000 kWh
• عقد التغذية من 2011 حتى 2031
• تعرفة التغذية: حوالي 36 سنت/كيلوواط ساعة
• الإيرادات الشهرية: حوالي 480 €
• يوجد توصيل للاستهلاك الذاتي
• يمكن تحقيق توفير كبير في تكاليف الكهرباء
• تكاليف الاستثمار آنذاك حوالي 67.000 €
تحديثات أخرى في 2011
• تمت إزالة كتل الزجاج واستبدالها مع باب المدخل بعناصر زجاجية مزدوجة
• تم طلاء المنزل بالكامل من جديد-تم إغلاق الشقوق بدهان الكوارتز
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.