Corrección de precio-2 viviendas unifamiliares con gran vista, gran jardín, 2 garajes y sistema fotovoltaico en Battweiler(AW162)

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Corregido precio-2 casa bifamiliar con una gran vista, gran jardín, 2 garajes y sistema fotovoltaico en Battweiler(AW162)
Precio de compra: 299.000 €
Datos del inmueble
• Tipo de inmueble: Casa bifamiliar
• Ubicación: Battweiler
• Año de construcción de la casa original: aprox. 1900
• Ampliación/sobreelevación: aprox. 1965
• Última modernización: 2011
• Garajes: garaje doble + garaje individual
• Plazas de aparcamiento: aprox. 5 plazas exteriores
• Particularidad: instalación fotovoltaica de 22 kWp con contrato de inyección en vigor hasta 2031

Descripción del inmueble
Esta espaciosa casa bifamiliar en una hermosa ubicación con vistas en Battweiler ofrece mucho espacio, numerosas posibilidades de uso y valores añadidos atractivos gracias a la instalación fotovoltaica existente y a las amplias construcciones anexas.
La parte inferior derecha de la casa procede aún de la casa original de aprox. 1900 y dispone de una encantadora bodega abovedada antigua. El edificio fue ampliado y sobreelevado aprox. en 1965. Las modernizaciones más recientes se realizaron en 2011.
Cabe destacar especialmente la gran instalación fotovoltaica con una potencia de 22 kWp. El contrato de inyección existente sigue vigente hasta 2031 y actualmente genera ingresos mensuales de aprox. 480 €. Además, el propietario se beneficia del autoconsumo mediante un notable ahorro en costes de electricidad.
La casa es ideal para:
• familias numerosas
• vivienda multigeneracional
• vivir y alquilar
• artesanos o autónomos
• compradores interesados en un suministro energético sostenible
Los costes de renovación en 2011 aprox.120T€
• instalación fotovoltaica aprox. 67T€
• precio del tejado aprox. 40 T€
• puerta principal frontal con ventana aprox. 10T€
• pintar la casa aprox. 7T€
Modernizaciones y equipamiento

Conexión a internet
con al menos 100Mbit disponible a través de Inexio.
Conexión de cable subterráneo I
preparada en el garaje-Pfalzwerke

Ventanas
• Planta baja: ventanas de plástico ISO renovadas aprox. en 1998
• Planta alta: ventanas delanteras y traseras completamente renovadas en 2001
• Además en la planta baja:
◦ 2 puertas de balcón de aluminio con doble acristalamiento
◦ 1 ventana de aluminio en la cocina
Persianas enrollables
• mayoritariamente del año 1965
Calefacción y electricidad
• Calefacción de gasóleo completamente nueva instalada en 1994
• Agua caliente mediante la instalación de calefacción
• Sustituyó a la anterior calefacción de aire caliente
• Electricidad en la planta alta completamente renovada en 1994
• Baño en la planta alta construido de nuevo en 1994
• Baño en la planta baja de aprox. 1965
Tejado y aislamiento
• Tejado retejado en 2011 con tejas de aluminio Prefa de alta calidad
• Garantía del fabricante según el propietario: 40 años
• Tejado no aislado
• Techos en la planta alta aislados
Instalación fotovoltaica
• Instalación desde junio de 2011
• Potencia: 22 kWp
• Producción anual aprox. 20.000 kWh
• Contrato de inyección de 2011 a 2031
• Tarifa de alimentación: aprox. 36 céntimos/kWh
• Ingresos mensuales: aprox. 480 €
• Conexión para autoconsumo disponible
• Es posible un ahorro significativo en costes de electricidad
• Costes de inversión en aquel momento aprox. 67.000 €
Más modernizaciones en 2011
• Se retiraron los bloques de vidrio y se renovaron con la puerta de entrada mediante elementos de doble vidrio
• Casa completamente repintada-grietas selladas con pintura de cuarzo

Location