Fiyat düzeltmesi - Battweiler'de harika manzaralı, geniş bahçeli, 2 garajlı ve PV sistemi bulunan 2 ailelik müstakil ev (AW162)

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Fiyat düzeltmesi- Battweiler’de harika manzaralı, büyük bahçeli, 2 garajlı ve PV sistemli 2 ailelik ev(AW162)
Satın alma fiyatı: 299.000 €
Taşınmaz bilgileri
• Taşınmaz türü: İki ailelik ev
• Konum: Battweiler
• Ana evin inşa yılı: yaklaşık 1900
• Eklenti/kat ilavesi: yaklaşık 1965
• Son modernizasyon: 2011
• Garajlar: Çift garaj + tek garaj
• Park yerleri: yaklaşık 5 açık park yeri
• Özellik: 2031’e kadar devam eden elektrik şebekesine satış sözleşmeli 22 kWp fotovoltaik sistemi

Taşınmaz açıklaması
Battweiler’in güzel manzaralı konumundaki bu geniş iki ailelik ev, bol alan, çok sayıda kullanım olanağı ve mevcut fotovoltaik sistemi ile geniş ek binalar sayesinde cazip ek değerler sunmaktadır.
Evin sağ alt bölümü hâlâ yaklaşık 1900 tarihli ana evden kalmadır ve büyüleyici eski bir tonozlu mahzene sahiptir. Bina yaklaşık 1965’te genişletilmiş ve üzerine kat eklenmiştir. Kapsamlı modernizasyonlar en son 2011 yılında gerçekleştirilmiştir.
Özellikle 22 kWp kapasiteli büyük PV sistemi öne çıkmaktadır. Mevcut elektrik şebekesine satış sözleşmesi 2031’e kadar devam etmekte olup şu anda aylık yaklaşık 480 € gelir sağlamaktadır. Ayrıca mülk sahibi, kendi tüketimi sayesinde elektrik maliyetlerinde önemli tasarruflardan yararlanmaktadır.
Ev şu kişiler için idealdir:
• büyük aileler
• çok kuşaklı yaşam
• oturma ve kiraya verme
• zanaatkârlar veya serbest meslek sahipleri
• sürdürülebilir enerji tedarikiyle ilgilenen alıcılar
2011 renovasyon maliyetleri yaklaşık 120 bin €
• PV sistemi yaklaşık 67 bin €
• Çatı fiyatı yaklaşık 40 bin €
• Pencereli ön kapı yaklaşık 10 bin €
• Evin boyanması yaklaşık 7 bin €
Modernizasyonlar ve donanım

İnternet bağlantısı
Inexio üzerinden en az 100 Mbit bağlantı mevcut.
Yer altı kablosu bağlantısı I
garajda hazırlanmıştır-Pfalzwerke

Pencereler
• Zemin kat: ISO plastik pencereler yaklaşık 1998’de yenilenmiştir
• Üst kat: Ön ve arka pencereler 2001’de tamamen yenilenmiştir
• Ayrıca zemin katta:
◦ 2 alüminyum çift camlı balkon kapısı
◦ Mutfakta 1 alüminyum pencere
Panjurlar
• çoğunlukla 1965 yılına ait
Isıtma ve elektrik
• Yağlı ısıtma sistemi 1994’te tamamen yeni kurulmuştur
• Sıcak su ısıtma sistemi üzerinden sağlanmaktadır
• Önceki sıcak hava ısıtma sistemi değiştirilmiştir
• Üst kattaki elektrik tesisatı 1994’te tamamen yenilenmiştir
• Üst kattaki banyo 1994’te yeniden yapılmıştır
• Zemin kattaki banyo yaklaşık 1965’e aittir
Çatı ve yalıtım
• Çatı 2011’de yüksek kaliteli Prefa alüminyum kiremitlerle yeniden kaplanmıştır
• Üretici garantisi mal sahibine göre: 40 yıl
• Çatı yalıtılmamıştır
• Üst kattaki tavanlar yalıtılmıştır
Fotovoltaik sistemi
• Kurulum Haziran 2011’den itibaren
• Kapasite: 22 kWp
• Yıllık üretim yaklaşık 20.000 kWh
• 2011'den 2031'e kadar elektrik şebekesine besleme sözleşmesi
• Besleme ücreti: yaklaşık 36 Cent/kWh
• Aylık gelir: yaklaşık 480 €
• Öz tüketim bağlantısı mevcut
• Elektrik maliyetlerinde belirgin tasarruf mümkün
• O zamanki yatırım maliyeti yaklaşık 67.000 €
2011'de diğer modernizasyonlar
• Cam tuğlalar kaldırılmış ve giriş kapısıyla birlikte çift camlı elemanlarla yenilenmiştir
• Ev tamamen yeniden boyanmış; çatlaklar kuvars boyayla kapatılmış

Location