Korekta ceny - 2 domy jednorodzinne z pięknym widokiem, dużym ogrodem, 2 garażami i instalacją PV w Battweiler(AW162)

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Korekta ceny-2 domy jednorodzinne z pięknym widokiem, duży ogród, 2 garaże i instalacja PV w Battweiler(AW162)
Cena zakupu: 299.000 €
Dane obiektu
• Rodzaj obiektu: dom dwurodzinny
• Lokalizacja: Battweiler
• Rok budowy pierwotnego domu: ok. 1900
• Dobudowa/nadbudowa: ok. 1965
• Ostatnia modernizacja: 2011
• Garaże: garaż podwójny + garaż pojedynczy
• Miejsca parkingowe: ok. 5 miejsc parkingowych zewnętrznych
• Szczególna cecha: instalacja fotowoltaiczna 22 kWp z trwającą umową odsprzedaży energii do 2031

Opis obiektu
Ten przestronny dom dwurodzinny w pięknej lokalizacji widokowej w Battweiler oferuje dużo miejsca, liczne możliwości użytkowe oraz atrakcyjne dodatkowe wartości dzięki istniejącej instalacji fotowoltaicznej i obszernym budynkom pomocniczym.
Prawa dolna część domu pochodzi jeszcze z pierwotnego domu z ok. 1900 roku i posiada urokliwą starą sklepioną piwnicę. Budynek został rozbudowany i nadbudowany ok. 1965 roku. Zakres modernizacji przeprowadzono ostatnio w 2011 roku.
Na szczególną uwagę zasługuje duża instalacja PV o mocy 22 kWp. Istniejąca umowa odsprzedaży energii obowiązuje jeszcze do 2031 roku i obecnie przynosi miesięczne przychody w wysokości ok. 480 €. Dodatkowo właściciel korzysta dzięki własnemu zużyciu z wyraźnych oszczędności kosztów energii elektrycznej.
Dom idealnie nadaje się dla:
• dużych rodzin
• mieszkania wielopokoleniowego
• mieszkania i wynajmu
• rzemieślników lub osób samozatrudnionych
• kupujących zainteresowanych zrównoważonym zaopatrzeniem w energię
Koszty remontu w 2011 ok.120T€
• instalacja PV ok. 67T€
• koszt dachu ok. 40 T€
• frontowe drzwi wejściowe z oknem ok. 10T€
• malowanie domu ok. 7T€
Modernizacje i wyposażenie

Przyłącze internetowe
z co najmniej 100Mbit dostępne przez Inexio.
Przyłącze kablowe I
w garażu przygotowane-Pfalzwerke

Okna
• parter: okna z tworzywa sztucznego ISO wymienione ok. 1998
• piętro: okna z przodu i z tyłu całkowicie wymienione w 2001
• Dodatkowo na parterze:
◦ 2 aluminiowe balkonowe drzwi z podwójną szybą
◦ 1 aluminiowe okno w kuchni
Rolety
• w większości z roku 1965
Ogrzewanie i elektryka
• ogrzewanie olejowe całkowicie nowo zainstalowane w 1994
• ciepła woda przez instalację grzewczą
• wcześniejsze ogrzewanie nadmuchowe zastąpione
• instalacja elektryczna na piętrze całkowicie odnowiona w 1994
• łazienka na piętrze nowo wybudowana w 1994
• łazienka na parterze z ok. 1965
Dach i izolacja
• dach w 2011 nowo pokryty wysokiej jakości aluminiowymi dachówkami Prefa
• gwarancja producenta według właściciela: 40 lat
• dach nieizolowany
• stropy na piętrze izolowane
Instalacja fotowoltaiczna
• instalacja od czerwca 2011
• moc: 22 kWp
• roczny uzysk ok. 20.000 kWh
• Umowa na sprzedaż energii od 2011 do 2031
• Taryfa za sprzedaż energii: ok. 36 centów/kWh
• Miesięczne przychody: ok. 480 €
• Istnieje przyłącze do autokonsumpcji
• Możliwe wyraźne oszczędności kosztów energii elektrycznej
• Koszty inwestycji wówczas ok. 67.000 €
Dalsze modernizacje w 2011
• Usunięto pustaki szklane i wraz z drzwiami wejściowymi zastąpiono je podwójnymi elementami szklanymi
• Dom został całkowicie odmalowany — pęknięcia zamknięto farbą kwarcową

Location