| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 259 m² |
| chambres | 10 |
|---|
| Zone de terrain | 1710 m² |
|---|
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 154,44 €/m² |
| Commission européenne | 3.57 |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCorrection de prix – 2 maisons familiales avec superbe vue, grand jardin, 2 garages & installation photovoltaïque à Battweiler(AW162)
Prix d’achat : 299.000 €
Données du bien
• Type de bien : maison bifamiliale
• Localisation : Battweiler
• Année de construction de la maison d’origine : env. 1900
• Extension/surélévation : env. 1965
• Dernière modernisation : 2011
• Garages : garage double + garage individuel
• Places de stationnement : env. 5 places extérieures
• Particularité : installation photovoltaïque de 22 kWp avec contrat de réinjection en cours jusqu’en 2031
Description du bien
Cette spacieuse maison bifamiliale située dans un bel emplacement avec vue à Battweiler offre beaucoup d’espace, de nombreuses possibilités d’utilisation ainsi que des valeurs ajoutées attrayantes grâce à l’installation photovoltaïque existante et aux généreuses dépendances.
La partie inférieure droite de la maison date encore de la maison d’origine, construite vers 1900, et dispose d’une charmante ancienne cave voûtée. Le bâtiment a été agrandi et surélevé vers 1965. D’importantes modernisations ont été réalisées pour la dernière fois en 2011.
Il convient de souligner tout particulièrement la grande installation photovoltaïque d’une puissance de 22 kWp. Le contrat de réinjection existant court encore jusqu’en 2031 et génère actuellement des revenus mensuels d’env. 480 €. En outre, le propriétaire bénéficie d’économies importantes sur les coûts d’électricité grâce à l’autoconsommation.
La maison convient idéalement pour :
• les familles nombreuses
• l’habitat intergénérationnel
• habiter et louer
• les artisans ou les travailleurs indépendants
• les acheteurs intéressés par une alimentation énergétique durable
Coûts de rénovation 2011 env. 120T€
• Installation PV env. 67T€
• Prix du toit env. 40 T€
• Porte d’entrée avec fenêtre env. 10T€
• Peinture de la maison env. 7T€
Modernisations & équipements
Raccordement Internet
avec au moins 100 Mbit via Inexio disponible.
Raccordement par câble souterrain I
préparé dans le garage – Pfalzwerke
Fenêtres
• RDC : fenêtres en PVC isolantes remplacées vers 1998
• Étage : fenêtres avant et arrière entièrement remplacées en 2001
• En outre au RDC :
◦ 2 portes-fenêtres en aluminium à double vitrage
◦ 1 fenêtre en aluminium dans la cuisine
Volets roulants
• majoritairement de 1965
Chauffage & électricité
• Chauffage au fioul entièrement installé à neuf en 1994
• Eau chaude via l’installation de chauffage
• Ancien chauffage à air chaud remplacé
• Électricité entièrement renouvelée à l’étage en 1994
• Salle de bains à l’étage construite à neuf en 1994
• Salle de bains au RDC datant d’env. 1965
Toiture & isolation
• Toiture recouverte à neuf en 2011 avec des tuiles en aluminium Prefa de haute qualité
• Garantie du fabricant selon le propriétaire : 40 ans
• Toiture non isolée
• Plafonds de l’étage isolés
Installation photovoltaïque
• Installation à partir de juin 2011
• Puissance : 22 kWp
• Rendement annuel env. 20.000 kWh
• Contrat de fourniture d’électricité de 2011 à 2031
• Rémunération de l’électricité injectée : env. 36 centimes/kWh
• Revenus mensuels : env. 480 €
• Raccordement pour autoconsommation disponible
• Économie significative sur les coûts d’électricité possible
• Coûts d’investissement à l’époque : env. 67 000 €
Autres modernisations en 2011
• Pavés de verre retirés et remplacés avec la porte d’entrée par des éléments en double vitrage
• Maison entièrement repeinte – fissures rebouchées avec une peinture au quartz
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
