| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 43 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 1 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 149.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.464,29 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦю 1-кімнатну квартиру в центрі Лерраха модернізовано, наразі вона вільна — готова до здачі в оренду або для власного проживання, з великою лоджією та краєвидом на місто. Підійде як інвесторам, так і тим, хто шукає житло для себе, а також працівникам, які їздять на роботу до Базеля.
ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ
• Житлова площа приблизно 43 м² за DIN 277 (включно з лоджією приблизно 12 м²), 1 кімната
• 10-й поверх, два пасажирські ліфти
• Лоджія з краєвидом на Леррах
• Окрема кухня, ванна кімната, власне підвальне приміщення
• Модернізована, вільна — готова до здачі в оренду або для власного проживання
• Ціна: 149.900 €
• Плата за утримання будинку приблизно 150 € на місяць, з них приблизно 86 € можна перекласти на орендаря (розрахунок за 2025 рік)
ЦІКАВА ДЛЯ ІНВЕСТОРІВ
• Очікувана орендна плата без комунальних послуг — 700 €; це відповідає валовій дохідності близько 5,6 %
• 700 € (приблизно 16,20 €/м²) відповідають актуальним цінам пропозицій для невеликих квартир у Лерраху (медіана 2026 року — приблизно 15,50–16,50 €/м², ImmoMetrica)
• Високий попит на оренду з боку транскордонних працівників, тих, хто їздить на роботу, та одиноких мешканців
• Добре фінансово забезпечене об’єднання співвласників: резерв фонду на утримання WEG становить понад 800.000 €
• Помірний обсяг інвестицій — добре підходить для першої інвестиції або диверсифікації
ЦІКАВА ДЛЯ ВЛАСНОГО ПРОЖИВАННЯ
• Життя в центрі: пішохідна зона, ринок, кафе та лікарі просто біля дому
• Готова до заселення — без ремонту та майстрів
• Влітку лоджія може слугувати другою вітальнею
• Швидке сполучення з Базелем міською електричкою — ідеально для транскордонних працівників
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
294.000 € Чарівна 3-кімнатна дворівнева квартира в центрі Лерраха з 2 балконами та місцем у підземному паркінгу79539 Lörrach– Lörrach
149.900 € 5,6 % ДОХІДНІСТЬ | 1-КІМНАТНА КВАРТИРА В ЦЕНТРІ ЛЕРРАХА | МОДЕРНІЗОВАНА | ВІЛЬНА ТА ГОТОВА ДО ЗДАЧІ В ОРЕНДУ79539 Lörrach– Lörrach
369.000 € РОЗУМНЕ ПЛАНУВАННЯ – ДОХІДНІСТЬ 4,8 % – ДОБРИЙ СТАН79539 Lörrach
