| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 43 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 1 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 149.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 464,29 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта 1-комнатная квартира в центре Лёрраха модернизирована и свободна — можно сразу сдавать в аренду или использовать для собственного проживания; в квартире большая лоджия с видом на город. Подойдёт как инвесторам, так и тем, кто ищет жильё для себя, и тем, кто ездит на работу в Базель.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
• Жилая площадь около 43 м² по DIN 277 (включая лоджию около 12 м²), 1 комната
• 10-й этаж, два пассажирских лифта
• Лоджия с видом на Лёррах
• Отдельная кухня, ванная комната, собственная кладовая в подвале
• Модернизирована, свободна — можно сразу сдавать в аренду или использовать для собственного проживания
• Цена покупки: 149.900 €
• Плата за содержание дома около 150 € в месяц, из них около 86 € можно переложить на арендатора (расчёт за 2025 год)
ИНТЕРЕСНО ИНВЕСТОРАМ
• Планируемая холодная аренда — 700 €, что соответствует валовой доходности около 5,6 %
• 700 € (около 16,20 €/м²) соответствуют текущим ставкам аренды небольших квартир в Лёррахе (медиана на 2026 год — около 15,50–16,50 €/м², ImmoMetrica)
• Высокий спрос на аренду со стороны трансграничных работников, commuters и одиноких жильцов
• Хорошо сформированное сообщество собственников: резерв на содержание WEG превышает 800.000 €
• Умеренный объём инвестиций — хорошо подходит для первого вложения или диверсификации
ИНТЕРЕСНО ДЛЯ СОБСТВЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ
• Жизнь в центре: пешеходная зона, рынок, кафе и врачи прямо у порога
• Готова к заселению — не требуется ремонт и помощь мастеров
• Лоджия — как вторая гостиная летом
• На электричке можно быстро добраться до Базеля — идеально для трансграничных работников
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
294.000 € Уютная 3-комнатная квартира-мезонет в центре Лёрраха с 2 балконами и местом в подземном гараже79539 Lörrach– Lörrach
149.900 € ДОХОДНОСТЬ 5,6 % | 1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ ЛЁРРАХА | МОДЕРНИЗИРОВАНА | СВОБОДНА И ГОТОВА К СДАЧЕ В АРЕНДУ79539 Lörrach– Lörrach
369.000 € РАЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА – ДОХОДНОСТЬ 4,8 % – ХОРОШЕЕ СОСТОЯНИЕ79539 Lörrach
