| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 43 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 1 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 149.900 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.464,29 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese 1-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Lörrach wurde modernisiert und steht leer – direkt vermietbar oder selbst nutzbar, mit großer Loggia und Blick über die Stadt. Passend für Kapitalanleger ebenso wie für Selbstnutzer und Pendler nach Basel.
ECKDATEN AUF EINEN BLICK
• Wohnfläche ca. 43 m² nach DIN 277 (inkl. Loggia ca. 12 m²), 1 Zimmer
• 10. Obergeschoss, zwei Personenaufzüge
• Loggia mit Blick über Lörrach
• Separate Küche, Bad, eigenes Kellerabteil
• Modernisiert, leerstehend – direkt vermietbar oder selbst nutzbar
• Kaufpreis: 149.900 €
• Hausgeld ca. 150 € monatlich, davon ca. 86 € auf Mieter umlegbar (Abrechnung 2025)
INTERESSANT FÜR ANLEGER
• Angestrebte Kaltmiete 700 € – entspricht rund 5,6 % Bruttorendite
• Die 700 € (ca. 16,20 €/m²) entsprechen den aktuellen Angebotsmieten für kleine Wohnungen in Lörrach (Median 2026 rund 15,50–16,50 €/m², ImmoMetrica)
• Starke Mietnachfrage durch Grenzgänger, Pendler und Singles
• Sehr gut aufgestellte Eigentümergemeinschaft: Instandhaltungsrücklage der WEG über 800.000 €
• Überschaubares Investitionsvolumen – gut geeignet als Einstieg oder zur Diversifizierung
INTERESSANT FÜR SELBSTNUTZER
• Wohnen im Zentrum: Fußgängerzone, Markt, Cafés und Ärzte direkt vor der Haustür
• Einzugsbereit – kein Renovierungsaufwand, keine Handwerker
• Loggia als zweites Wohnzimmer im Sommer
• Mit der S-Bahn schnell in Basel – ideal für Grenzgänger
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
294.000 € Charmante 3-Zimmer-Maisonette in Lörrach-Innenstadt mit 2 Balkonen & Tiefgaragenstellplatz79539 Lörrach– Lörrach
149.900 € 5,6 % RENDITE | 1-ZI-WOHNUNG ZENTRUM LÖRRACH | MODERNISIERT | LEERSTEHEND & DIREKT VERMIETBAR79539 Lörrach– Lörrach
369.000 € CLEVERER GRUNDRISS – 4,8 % RENDITE – GUTER ZUSTAND79539 Lörrach
