| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 43 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 1 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 149.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.464,29 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste apartamento de 1 habitación en el centro de Lörrach ha sido modernizado y está desocupado: listo para alquilar de inmediato o para uso propio, con una amplia logia y vistas a la ciudad. Ideal tanto para inversores como para quienes buscan una vivienda propia y para quienes se desplazan a Basilea.
DATOS CLAVE DE UN VISTAZO
• Superficie habitable aprox. 43 m² según DIN 277 (incl. logia de aprox. 12 m²), 1 habitación
• 10.ª planta, dos ascensores para personas
• Logia con vistas a Lörrach
• Cocina independiente, baño, trastero propio en el sótano
• Modernizado, desocupado: listo para alquilar de inmediato o para uso propio
• Precio de compra: 149.900 €
• Gastos de comunidad aprox. 150 € al mes, de los cuales aprox. 86 € repercutibles al inquilino (liquidación de 2025)
INTERESANTE PARA INVERSORES
• Alquiler frío previsto de 700 €: equivale a una rentabilidad bruta de alrededor del 5,6 %
• Los 700 € (aprox. 16,20 €/m²) corresponden a los alquileres ofertados actualmente para apartamentos pequeños en Lörrach (mediana de 2026: alrededor de 15,50–16,50 €/m², ImmoMetrica)
• Fuerte demanda de alquiler por parte de trabajadores transfronterizos, personas que se desplazan por trabajo y personas solteras
• Comunidad de propietarios muy bien organizada: fondo de reserva de mantenimiento de la comunidad superior a 800.000 €
• Inversión de importe moderado: muy adecuada como primera inversión o para diversificar
INTERESANTE PARA QUIENES BUSCAN VIVIENDA PROPIA
• Vivir en el centro: zona peatonal, mercado, cafeterías y médicos justo a la puerta de casa
• Listo para entrar a vivir: sin necesidad de reformas ni de contratar profesionales
• Logia como segundo salón en verano
• Rápida conexión con Basilea en tren de cercanías: ideal para trabajadores transfronterizos
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294.000 € Encantador dúplex de 3 habitaciones en el centro de Lörrach, con 2 balcones y plaza de aparcamiento en garaje subterráneo79539 Lörrach– Lörrach
149.900 € 5,6 % DE RENTABILIDAD | APARTAMENTO DE 1 HABITACIÓN EN EL CENTRO DE LÖRRACH | MODERNIZADO | DESOCUPADO Y LISTO PARA ALQUILAR79539 Lörrach– Lörrach
369.000 € PLANO DE DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE – 4,8 % DE RENTABILIDAD – BUEN ESTADO79539 Lörrach
