| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 43 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 149.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 464,29 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement 1 pièce situé dans le centre de Lörrach a été modernisé et est libre – immédiatement louable ou habitable par son propriétaire, avec une grande loggia et une vue sur la ville. Convient aussi bien aux investisseurs qu’aux personnes souhaitant y habiter et aux navetteurs vers Bâle.
CARACTÉRISTIQUES EN UN COUP D’ŒIL
• Surface habitable d’env. 43 m² selon DIN 277 (loggia d’env. 12 m² incluse), 1 pièce
• 10e étage, deux ascenseurs
• Loggia avec vue sur Lörrach
• Cuisine séparée, salle de bains, cave privative
• Modernisé, libre – immédiatement louable ou habitable par son propriétaire
• Prix d’achat : 149.900 €
• Charges de copropriété d’env. 150 € par mois, dont env. 86 € récupérables auprès du locataire (décompte 2025)
INTÉRESSANT POUR LES INVESTISSEURS
• Loyer froid visé de 700 € – correspond à un rendement brut d’environ 5,6 %
• Les 700 € (env. 16,20 €/m²) correspondent aux loyers actuellement proposés pour les petits appartements à Lörrach (médiane 2026 d’env. 15,50–16,50 €/m², ImmoMetrica)
• Forte demande locative de la part des travailleurs frontaliers, des navetteurs et des personnes seules
• Copropriété très bien gérée : fonds de réserve de la copropriété supérieur à 800.000 €
• Investissement modéré – convient bien pour débuter ou diversifier son portefeuille
INTÉRESSANT POUR LES PERSONNES SOUHAITANT Y HABITER
• Habiter en centre-ville : zone piétonne, marché, cafés et médecins au pied de l’immeuble
• Prêt à emménager – pas de travaux de rénovation ni d’artisans
• La loggia devient un deuxième salon en été
• Bâle rapidement accessible en S-Bahn – idéal pour les travailleurs frontaliers
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