| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 43 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 149.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.464,29 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di 1 locale nel centro di Lörrach è stato ammodernato ed è libero: pronto per essere affittato o utilizzato come abitazione propria, con ampia loggia e vista sulla città. Adatto sia agli investitori immobiliari sia a chi cerca una casa per sé e ai pendolari diretti a Basilea.
DATI PRINCIPALI A COLPO D’OCCHIO
• Superficie abitabile di ca. 43 m² secondo DIN 277 (loggia di ca. 12 m² inclusa), 1 locale
• 10° piano, due ascensori per persone
• Loggia con vista su Lörrach
• Cucina separata, bagno, cantina di pertinenza
• Ammodernato, libero: pronto per essere affittato o utilizzato come abitazione propria
• Prezzo di acquisto: 149.900 €
• Spese condominiali ca. 150 € al mese, di cui ca. 86 € riaddebitabili agli inquilini (consuntivo 2025)
INTERESSANTE PER GLI INVESTITORI
• Canone di locazione a freddo previsto: 700 € – corrisponde a un rendimento lordo di circa il 5,6 %
• I 700 € (ca. 16,20 €/m²) sono in linea con gli attuali canoni richiesti per i piccoli appartamenti a Lörrach (mediana 2026 ca. 15,50–16,50 €/m², ImmoMetrica)
• Forte domanda di locazione da parte di frontalieri, pendolari e single
• Condominio ben gestito: fondo per le manutenzioni della WEG superiore a 800.000 €
• Investimento contenuto: ideale come primo investimento o per diversificare
INTERESSANTE PER CHI CERCA UNA CASA PER SÉ
• Vivere in centro: zona pedonale, mercato, caffè e medici proprio fuori dalla porta di casa
• Pronto da abitare: nessun lavoro di ristrutturazione, nessun artigiano da chiamare
• Loggia come secondo soggiorno in estate
• Basilea è raggiungibile rapidamente con la S-Bahn: ideale per i frontalieri
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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