-محجوز- منزل سكني متعدد العائلات متين مع 3 وحدات سكنية، 4 كراجات وإمكانية للتطوير
Published on 04/06/2026 · Last checked on 11/08/2026
49610 Quakenbrück
Niedersachsen
- 325.000 €
- Selling Price
- 204 m²
- Living Area
- 8
- Rooms
Anonymous
Information
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 204 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Property Area | 646 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 3 |
Selling Price & Extra Costs
| Selling Price | 325.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,595.25 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
About this dream house
Property Description
هذا المنزل السكني متعدد العائلات الساحر المكوّن من ثلاث وحدات سكنية بُني في الأصل عام 1959 بأسلوب بناء متين على قطعة أرض مملوكة بمساحة حوالي 646 م². وبمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 204 م²، يوفر العقار أساسًا متينًا لكل من المستثمرين العقاريين والمستخدمين للسكن الذاتي مع إمكانية إضافية للتأجير.
يمكن الوصول إلى الوحدات السكنية الثلاث عبر مدخل مشترك للمنزل وكذلك درج بحالة جيدة، وتتميز بتوزيعات داخلية عملية:
الطابق الأرضي: شقة من 3 غرف مع وصول مباشر إلى التراس
الطابق العلوي: شقة من 3 غرف مع شرفة
الطابق العلوي تحت السقف: شقة من غرفتين
جميع الوحدات تتمتع بغرف ذات توزيع جيد وتوفر أجواء معيشة مريحة مع إمكانيات استخدام متنوعة. ويشمل ذلك كراجًا مع غرفة أدوات.
المبنى يحتوي على قبو كامل. وفي الطابق السفلي توجد، إلى جانب غرفة التدفئة، غرفة تجفيف مشتركة وكذلك غرف تخزين منفصلة لكل وحدة سكنية، مما يضمن مساحة تخزين إضافية وراحة أكبر.
كما تتوفر على قطعة الأرض ثلاث كراجات أخرى مؤجرة بشكل منفصل، والتي تمثل مصدر دخل إضافي وتزيد من جاذبية العقار.
ومن أبرز الميزات وجود إمكانية تطوير قائمة: في الجزء الخلفي من قطعة الأرض توجد إمكانية لإنشاء مبنى آخر (خطة البناء رقم 14 لمدينة Quakenbrück بتاريخ 28.02.2004). وهذا يفتح آفاقًا إضافية للمستثمرين ومطوري المشاريع.
خلال السنوات الماضية تم بالفعل تنفيذ بعض أعمال التحديث. ففي عام 1997 تم توسيع الطابق العلوي تحت السقف وتجديد بعض تغطيات الأرضيات. وفي عام 2020 تم تركيب مرجل تكاثفي حديث مع خزان مياه ساخنة، مما أدى إلى تحسين الكفاءة الطاقية للمنزل.
بشكل عام، يقدم العقار نفسه كعقار استثماري متين بقاعدة مستقرة وإمكانية تطوير وخيارات استخدام مستدامة.
Location
What's nearby?
Location data is currently unavailable for this area.
Plan a route
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.