-تم البيع- مبنى سكني متعدد الوحدات متين يضم 3 وحدات سكنية و4 مرائب وإمكانات للتطوير
- سعر البيع
- 325.000 €
- مساحة المعيشة
- 204 m²
- غرفة
- 8
RegionalImmobilien24
المعلومات الأساسية
| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 204 m² |
| غرفة | 8 |
|---|---|
| الحمامات | 3 |
| مساحة الأرض | 646 m² |
|---|
سعر البيع والمصاريف
| سعر البيع | 325.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,595.25 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
حساب تكاليف التمويل والشراء
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىعن هذا المنزل
هذا المنزل السكني متعدد العائلات الساحر المكوّن من ثلاث وحدات سكنية بُني في الأصل عام 1959 بأسلوب بناء متين على قطعة أرض مملوكة بمساحة حوالي 646 م². وبمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 204 م²، يوفر العقار أساسًا متينًا لكل من المستثمرين العقاريين والمستخدمين للسكن الذاتي مع إمكانية إضافية للتأجير.
يمكن الوصول إلى الوحدات السكنية الثلاث عبر مدخل مشترك للمنزل وكذلك درج بحالة جيدة، وتتميز بتوزيعات داخلية عملية:
الطابق الأرضي: شقة من 3 غرف مع وصول مباشر إلى التراس
الطابق العلوي: شقة من 3 غرف مع شرفة
الطابق العلوي تحت السقف: شقة من غرفتين
جميع الوحدات تتمتع بغرف ذات توزيع جيد وتوفر أجواء معيشة مريحة مع إمكانيات استخدام متنوعة. ويشمل ذلك كراجًا مع غرفة أدوات.
المبنى يحتوي على قبو كامل. وفي الطابق السفلي توجد، إلى جانب غرفة التدفئة، غرفة تجفيف مشتركة وكذلك غرف تخزين منفصلة لكل وحدة سكنية، مما يضمن مساحة تخزين إضافية وراحة أكبر.
كما تتوفر على قطعة الأرض ثلاث كراجات أخرى مؤجرة بشكل منفصل، والتي تمثل مصدر دخل إضافي وتزيد من جاذبية العقار.
ومن أبرز الميزات وجود إمكانية تطوير قائمة: في الجزء الخلفي من قطعة الأرض توجد إمكانية لإنشاء مبنى آخر (خطة البناء رقم 14 لمدينة Quakenbrück بتاريخ 28.02.2004). وهذا يفتح آفاقًا إضافية للمستثمرين ومطوري المشاريع.
خلال السنوات الماضية تم بالفعل تنفيذ بعض أعمال التحديث. ففي عام 1997 تم توسيع الطابق العلوي تحت السقف وتجديد بعض تغطيات الأرضيات. وفي عام 2020 تم تركيب مرجل تكاثفي حديث مع خزان مياه ساخنة، مما أدى إلى تحسين الكفاءة الطاقية للمنزل.
بشكل عام، يقدم العقار نفسه كعقار استثماري متين بقاعدة مستقرة وإمكانية تطوير وخيارات استخدام مستدامة.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
