-VENDUTO- Solida casa plurifamiliare con 3 unità abitative, 4 garage e potenziale di sviluppo
- Prezzo di acquisto
- 325.000 €
- Area soggiorno
- 204 m²
- stanze
- 8
RegionalImmobilien24
Dati principali
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 204 m² |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 646 m² |
|---|
Prezzo di acquisto e costi
| Prezzo di acquisto | 325.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.595,25 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoA proposito di questa casa
Questa affascinante casa plurifamiliare con tre unità abitative è stata originariamente costruita nel 1959 con struttura massiccia su un terreno di proprietà di circa 646 m². Con una superficie abitativa complessiva di circa 204 m², l’immobile offre una solida base sia per investitori sia per proprietari occupanti con ulteriore potenziale di locazione.
Le tre unità abitative sono accessibili tramite un ingresso comune e un vano scale ben curato e convincono per le loro planimetrie funzionali:
Piano terra: appartamento di 3 locali con accesso diretto alla terrazza
Piano superiore: appartamento di 3 locali con balcone
Sottotetto: appartamento di 2 locali
Tutte le unità dispongono di ambienti ben distribuiti e offrono una piacevole atmosfera abitativa con molteplici possibilità di utilizzo. È inoltre presente un garage con locale attrezzi.
L’edificio è completamente interrato. Nel piano interrato si trovano, oltre al locale caldaia, un locale comune per l’asciugatura e locali separati ad uso deposito per ciascuna unità abitativa, garantendo ulteriore spazio e comfort.
Sul terreno sono inoltre disponibili altri tre garage, locati separatamente, che rappresentano un’ulteriore fonte di reddito e aumentano ulteriormente l’attrattiva dell’immobile.
Un elemento di particolare rilievo è il potenziale di sviluppo esistente: nella parte posteriore del terreno è possibile realizzare un ulteriore edificio (Piano regolatore edilizio n. 14 della città di Quakenbrück del 28.02.2004). Ciò apre ulteriori prospettive per investitori e sviluppatori immobiliari.
Negli ultimi anni sono già stati eseguiti alcuni interventi di ammodernamento. Nel 1997 è stato ampliato il sottotetto e sono stati rinnovati parzialmente i pavimenti. Nel 2020 è stata installata una moderna caldaia a condensazione, incluso un accumulatore di acqua calda, migliorando così l’efficienza energetica della casa.
Nel complesso, l’immobile si presenta come un solido investimento con basi stabili, potenziale di sviluppo e durature possibilità di utilizzo.
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