-ZAREZERWOWANE- Solidny budynek wielorodzinny z 3 lokalami mieszkalnymi, 4 garażami i potencjałem rozbudowy

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ten urokliwy budynek wielorodzinny z trzema lokalami mieszkalnymi został pierwotnie wybudowany w 1959 roku w solidnej konstrukcji na działce własnościowej o powierzchni ok. 646 m². Dzięki łącznej powierzchni mieszkalnej wynoszącej około 204 m² nieruchomość stanowi solidną podstawę zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących własnego miejsca zamieszkania z dodatkowym potencjałem wynajmu.

Do trzech lokali mieszkalnych prowadzi wspólne wejście do budynku oraz zadbana klatka schodowa, a ich funkcjonalne rozkłady obejmują:

Parter: mieszkanie 3-pokojowe z bezpośrednim dostępem do tarasu

Piętro: mieszkanie 3-pokojowe z balkonem

Poddasze: mieszkanie 2-pokojowe

Wszystkie lokale dysponują dobrze rozplanowanymi pomieszczeniami i oferują przyjemną atmosferę mieszkalną oraz różnorodne możliwości użytkowania. Do nieruchomości należy garaż z pomieszczeniem gospodarczym.

Budynek jest w całości podpiwniczony. W piwnicy, oprócz kotłowni, znajduje się wspólna suszarnia oraz oddzielne pomieszczenia gospodarcze dla każdego lokalu mieszkalnego, co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania i komfort.

Na działce znajdują się ponadto trzy dodatkowe, oddzielnie wynajmowane garaże, które stanowią dodatkowe źródło dochodu i jeszcze bardziej zwiększają atrakcyjność nieruchomości.

Szczególnym atutem jest istniejący potencjał rozbudowy: w tylnej części działki istnieje możliwość wzniesienia kolejnego budynku (miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nr 14 miasta Quakenbrück z dnia 28.02.2004). Otwiera to dodatkowe perspektywy dla inwestorów i deweloperów.

W ostatnich latach przeprowadzono już kilka działań modernizacyjnych. W 1997 roku zaadaptowano poddasze i częściowo odnowiono posadzki. W 2020 roku zainstalowano nowoczesny kocioł kondensacyjny wraz z zasobnikiem ciepłej wody, co poprawiło efektywność energetyczną domu.

Ogólnie nieruchomość prezentuje się jako solidny obiekt inwestycyjny o stabilnych fundamentach, potencjale rozbudowy i trwałych możliwościach użytkowania.

Location