-РЕЗЕРВОВАНО- Солідний багатоквартирний будинок із 3 житловими одиницями, 4 гаражами та потенціалом розвитку

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Цей чарівний багатоквартирний будинок із трьома житловими одиницями було зведено спочатку у 1959 році в масивному будівництві на власній ділянці площею близько 646 м². Загальна житлова площа становить приблизно 204 м², тож нерухомість є надійною основою як для інвесторів, так і для власного проживання з додатковим потенціалом здавання в оренду.

Три житлові одиниці доступні через спільний вхід до будинку та доглянутий сходовий майданчик і переконують функціональними плануваннями:

Перший поверх: 3-кімнатна квартира з прямим виходом на терасу

Другий поверх: 3-кімнатна квартира з балконом

Мансардний поверх: 2-кімнатна квартира

Усі одиниці мають добре сплановані кімнати та пропонують приємну житлову атмосферу з різноманітними можливостями використання. До об’єкта також належить гараж із приміщенням для інвентарю.

Будівля повністю підвальна. У підвалі, окрім приміщення котельні, є спільна сушильна кімната та окремі комори для кожної житлової одиниці, що забезпечує додатковий простір для зберігання та комфорт.

На ділянці також є ще три окремо здані в оренду гаражі, які становлять додаткове джерело доходу та ще більше підвищують привабливість нерухомості.

Особливою перевагою є наявний потенціал розвитку: у задній частині ділянки існує можливість зведення ще однієї будівлі (план забудови № 14 міста Quakenbrück від 28.02.2004). Це відкриває додаткові перспективи для інвесторів і девелоперів.

Протягом останніх років уже було проведено деякі заходи з модернізації. Так, у 1997 році було облаштовано мансардний поверх і частково оновлено покриття підлоги. У 2020 році було встановлено сучасний газовий котел конденсаційного типу, включно з баком для гарячої води, що покращило енергоефективність будинку.

У цілому нерухомість постає як солідний інвестиційний об’єкт із міцною основою, потенціалом розвитку та сталими можливостями використання.

Location