-VENDU- Immeuble résidentiel solide comprenant 3 logements, 4 garages et un potentiel de développement
- Prix d'achat
- 325.000 €
- Zone habitable
- 204 m²
- chambres
- 8
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Informations clés
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 204 m² |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 646 m² |
|---|
Prix d'achat & coûts
| Prix d'achat | 325.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 595,25 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesA propos de cette maison
Cet immeuble résidentiel plein de charme, comprenant trois logements, a été construit à l’origine en 1959 selon une construction massive sur un terrain en pleine propriété d’environ 646 m². Avec une surface habitable totale d’environ 204 m², le bien constitue une base solide tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants disposant d’un potentiel locatif supplémentaire.
Les trois logements sont desservis par une entrée commune ainsi qu’une cage d’escalier bien entretenue et se distinguent par leurs plans fonctionnels :
Rez-de-chaussée : appartement de 3 pièces avec accès direct à la terrasse
Étage : appartement de 3 pièces avec balcon
Combles : appartement de 2 pièces
Toutes les unités disposent de pièces bien agencées et offrent une atmosphère de vie agréable avec de nombreuses possibilités d’utilisation. Un garage avec débarras en fait également partie.
Le bâtiment est entièrement excavé. Au sous-sol se trouvent, outre le local de chauffage, une buanderie commune ainsi que des caves séparées pour chaque logement, garantissant un espace de rangement et un confort supplémentaires.
La propriété dispose en outre de trois autres garages loués séparément, qui constituent une source de revenus supplémentaire et renforcent encore l’attractivité du bien.
Un atout particulier réside dans le potentiel de développement existant : dans la partie arrière du terrain, il est possible de construire un bâtiment supplémentaire (plan d’urbanisme n° 14 de la ville de Quakenbrück du 28.02.2004). Cela ouvre des perspectives supplémentaires aux investisseurs et aux promoteurs immobiliers.
Certaines mesures de modernisation ont déjà été réalisées au cours des dernières années. Ainsi, les combles ont été aménagés en 1997 et une partie des revêtements de sol a été rénovée. En 2020, une chaudière moderne à condensation avec ballon d’eau chaude a été installée, améliorant l’efficacité énergétique de la maison.
Dans l’ensemble, le bien se présente comme un investissement solide, doté de fondations stables, d’un potentiel de développement et de possibilités d’utilisation durables.
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