-REZERVE EDİLDİ- 3 konut birimli, 4 garajlı ve geliştirme potansiyelli sağlam çok aileli konut

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Üç konut birimli bu şirin çok aileli konut, aslen 1959 yılında yaklaşık 646 m² büyüklüğündeki müstakil mülkiyet arsası üzerine sağlam yapı tarzında inşa edilmiştir. Yaklaşık 204 m² toplam yaşam alanına sahip olan taşınmaz, hem yatırımcılar hem de ek kiralama potansiyeline sahip kullanıcılar için sağlam bir temel sunmaktadır.

Üç konut birimine ortak bina girişi ve bakımlı bir merdiven boşluğu üzerinden ulaşılmakta olup işlevsel yerleşim planlarıyla öne çıkmaktadır:

Zemin kat: Terasa doğrudan erişimli 3 odalı daire

Üst kat: Balkonlu 3 odalı daire

Çatı katı: 2 odalı daire

Tüm birimler iyi planlanmış odalara sahip olup çeşitli kullanım olanaklarıyla hoş bir yaşam atmosferi sunmaktadır. Bunlara ekipman odalı bir garaj da dahildir.

Bina tamamen bodrumludur. Bodrum katta kalorifer dairesinin yanı sıra ortak bir kurutma odası ve her konut birimi için ayrı depo odaları bulunmaktadır; bu da ek depolama alanı ve konfor sağlamaktadır.

Arsa üzerinde ayrıca ayrı olarak kiraya verilmiş üç garaj daha bulunmaktadır. Bunlar ek bir gelir kaynağı oluşturmakta ve taşınmazın cazibesini daha da artırmaktadır.

Özel bir öne çıkan unsur mevcut geliştirme potansiyelidir: Arsanın arka bölümünde başka bir bina inşa etme imkânı bulunmaktadır (Quakenbrück şehrinin 28.02.2004 tarihli 14 No.lu İmar Planı). Bu durum yatırımcılar ve proje geliştiricileri için ek perspektifler sunmaktadır.

Son yıllarda bazı modernizasyon çalışmaları gerçekleştirilmiştir. Örneğin 1997 yılında çatı katı genişletilmiş ve zemin kaplamaları kısmen yenilenmiştir. 2020 yılında sıcak su deposu dâhil modern bir yoğuşmalı kazan kurulmuş, böylece evin enerji verimliliği artırılmıştır.

Genel olarak taşınmaz; sağlam temeli, geliştirme potansiyeli ve sürdürülebilir kullanım olanaklarıyla sağlam bir yatırım nesnesi olarak kendini göstermektedir.

Location