منزل نصف خشبي حوالي عام 1800 في قلب المدينة القديمة في كواكنبروك – بحاجة إلى ترميم مع إمكانية توسعة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

على بُعد خطوات قليلة من كنيسة القديس سيلفستر، حيث تُحدّد الحجارة المرصوفة والمنازل ذات الهيكل الخشبي بجملوناتها المواجهة للشارع المشهد، يقف هذا المنزل منذ نحو 220 عامًا. أُقيم حوالي عام 1800، وهو جزء من صف المنازل المحمي أثريًا «Bebauung Große Kirchstraße»، وبحسب سلطة حماية الآثار يُعد عنصرًا مكوّنًا لهذه المجموعة. يصف جرد الآثار بناءً من الهيكل الخشبي بطابق واحد مع حشو من الآجر، وردهة بعمق خمسة أقسام وحجرة جانبية، وكان الجملون الأمامي يبرز سابقًا فوق عوارض ناتئة. من يصل إلى هنا لا يشتري منزلًا جاهزًا، بل قطعة من تاريخ المدينة بعنوان لا يمكن استنساخه.

على قطعة أرض بمساحة 272 م² تتوزع مساحة سكنية تبلغ نحو 183 م² على مستويين. حُوّل نطاق المتجر السابق في الطابق الأرضي قبل عقود إلى مساحة سكنية، وهو متصل بمساحة المعيشة دون جدار فاصل، بحيث تتوفر هنا مساحة متصلة تقارب 60 م² للسكن وتناول الطعام والاستقبال. وإلى جانبها تقع المطبخ والحمام وغرفة طعام وغرفة إضافية وردهة واسعة. وفي طابق السطح تتبع أربعة غرف نوم وحمام ثانٍ، ويقع جزء منها تحت البيت العرضي الصغير المميز بارتفاع كامل للغرفة. وتوفر مساحة العلية المجاورة غير المجهّزة نحو 70 م² كمساحة احتياطية – مكان لاستوديو أو غرفة ضيوف أو مكتب كبير تحت السقف، بعد التنسيق مع الرقابة على البناء ورعاية الآثار.

ويُستكمل المنزل بمبانٍ ملحقة ضخمة في ساحة الفناء توفر مساحة تخزين وفيرة ويمكن استخدامها مرآبًا. وهي غير خاضعة صراحةً لحماية الآثار، لذا يبقى هنا مجال للتصميم.

بصراحة: المنزل يحتاج إلى عناية. السقف غير محكم، ويظهر هبوط عند الجملون، وثمة تجديد أساسي مطلوب فيما عدا ذلك أيضًا. تتوفر قاعدة انطلاق جيدة، ومنظومة التدفئة تعود إلى عام 2023. ولترميم مبنى أثري تتاح أيضًا برامج منح، مثلًا عبر مكتب التنمية الإقليمية للولاية أو مؤسسات رعاية الآثار، إضافةً إلى قروض KfW بفائدة ميسّرة. ومن الناحية الضريبية يمكن خصم تكاليف التحديث والصيانة عند التأجير على مدى اثني عشر عامًا وعند الاستخدام الذاتي على مدى عشرة أعوام، ويمكن توزيع نفقات الصيانة على سنتين إلى خمس سنوات. وفي منزل ضمن مجموعة محمية تُفضَّل التدابير التي تحافظ على المظهر التاريخي. والشرط في كل حال هو أن تُنسَّق الأعمال قبل البدء مع يتم التنسيق مع هيئة حماية المعالم. يسعدنا مرافقتكم في ذلك وتنظيم موعد في الموقع مع الهيئة.

عقار للأشخاص الذين يحترمون المادة القديمة، ويستمتعون بالتصميم، ويرغبون في السكن وسط البلدة القديمة.

الموقع