-RESERVADO- Sólido edificio de viviendas con 3 unidades residenciales, 4 garajes y potencial de desarrollo

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About this dream house

Property Description

Este encantador edificio de viviendas con tres unidades residenciales fue construido originalmente en 1959 en construcción maciza sobre una parcela en propiedad de aprox. 646 m². Con una superficie habitable total de unos 204 m², la propiedad ofrece una base sólida tanto para inversores como para propietarios con potencial adicional de alquiler.

Las tres unidades residenciales se acceden a través de una entrada común y una cuidada escalera, y convencen por sus distribuciones funcionales:

Planta baja: vivienda de 3 habitaciones con acceso directo a la terraza

Primera planta: vivienda de 3 habitaciones con balcón

Ático: vivienda de 2 habitaciones

Todas las unidades disponen de estancias bien distribuidas y ofrecen un ambiente agradable con múltiples posibilidades de uso. Además, incluye un garaje con cuarto para herramientas.

El edificio cuenta con sótano completo. En la planta sótano se encuentran, además de la sala de calefacción, un cuarto de secado común y trasteros independientes para cada unidad residencial, lo que garantiza espacio adicional de almacenamiento y comodidad.

En la parcela también hay otros tres garajes alquilados por separado, que representan una fuente adicional de ingresos y aumentan aún más el atractivo de la propiedad.

Un punto destacado especial es el potencial de desarrollo existente: en la parte trasera de la parcela existe la posibilidad de construir otro edificio (plan urbanístico n.º 14 de la ciudad de Quakenbrück del 28.02.2004). Esto abre perspectivas adicionales para inversores y promotores de proyectos.

En los últimos años ya se han realizado algunas medidas de modernización. Así, en 1997 se amplió el ático y se renovaron parcialmente los revestimientos del suelo. En 2020 se instaló una moderna caldera de condensación, incluyendo depósito de agua caliente, con lo que se mejoró la eficiencia energética de la casa.

En conjunto, la propiedad se presenta como un sólido inmueble de inversión con una base estable, potencial de desarrollo y posibilidades de uso sostenibles.

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