| النوع | منزل متلاصق وسطي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 82 m² |
| سنة البناء | 1980 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | 15.11.2026 |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 220 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 71 m² |
| سعر البيع | 650.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 7,926.83 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمن يبحث عن شقة من ثلاث غرف في أوتوبрун، سيجد هنا شيئًا مختلفًا: منزلًا مستقلًا مع حديقة وتراس وشرفة وموقف سيارات أمام الباب وقبو مجهز بالكامل. دون رسوم خدمات مشتركة، ودون مصعد، ودون درج مشترك.
بُني المنزل عام 1980 من الطوب الصلب، ويقع في مكان هادئ ومركزي في أوتوبрун. وبفضل تصميمه المتدرج والجزء البارز عند منطقة المعيشة والحديقة المحجوبة عن الأنظار، يبدو أرحب مما يوحي به المخطط. ومن الشرفة يمتد النظر فوق قطع الأراضي الخضراء المجاورة.
في الطابق الأرضي، يربط مسار دائري بين الغرف. وتنفتح منطقة المعيشة عبر جزء بارز ذي نوافذ كبيرة على مساحة طعام مشمسة، يمكن منها النظر مباشرة إلى الحديقة. وبجوارها يقع المطبخ المدمج ذو التصميم العملي، مع إطلالة على الفناء الأخضر. ويكتمل هذا الطابق بمرحاض للضيوف ومدخل منفصل مزود بمساحة لتعليق المعاطف.
في الطابق العلوي تقع غرفة النوم التي تتيح الوصول إلى الشرفة المغطاة بالكامل، إلى جانب غرفة ثانية يمكن استخدامها غرفةً للأطفال أو للعمل. والحمام والمرحاض منفصلان. الحمام مبلط حتى السقف، وفيه نافذة وعوارض خشبية ظاهرة وتدفئة أرضية كهربائية.
القبو هو الفارق الكبير مقارنةً بالشقة. غرفة الهوايات المجهزة لها المساحة الأرضية نفسها لغرفة المعيشة أعلاها، وهي جافة ومضيئة ومزودة بنافذة وأرضية مكسوة. وقد استُخدمت في الماضي غرفةً ثانية للأطفال. ويمكن استخدامها بالقدر نفسه مساحةً للعمل أو غرفةً للضيوف أو للياقة البدنية أو للأشغال اليدوية. وإلى جانبها توجد غرفة للتدفئة والأعمال المنزلية، ومدخل يُستخدم أيضًا مخزنًا للمؤن وورشة صغيرة، ومساحة تخزين تحت الدرج. كما يوجد هنا نظام التدفئة المركزي بالغاز، وتُجرى له الصيانة بانتظام.
يمكن الوصول عبر درج سقفي إلى العلّية التي يمكن دخولها واستخدامها مساحة تخزين إضافية.
أمام المنزل يقع فناء كبير مع مدخل للمركبات. وموقف السيارات الخاص يقع مباشرة عند باب المنزل، وبجواره مساحة لركن الدراجات أو لوضع جلسة صغيرة. يحب أطفالنا اللعب هنا في الفناء. وفي الجهة الخلفية من المنزل يتصل بالحديقة تراس من حجر البورفيري الطبيعي؛ وكلاهما محجوب عن الأنظار ومحاط بالخضرة. تتجه الحديقة شرقًا وتستقبل شمس الصباح، بينما يتجه الفناء غربًا وتصل إليه شمس المساء. وهكذا يمكن اختيار الجلوس في الشمس أو الظل على مدار اليوم.
بعد عشر سنوات رائعة، نبيع هذامنزل بعينٍ دامعة.
- جدران خارجية متينة من الطوب، 36 cm
- نوافذ Thermopen بإطارات من خشب الماهوجني
- تدفئة مركزية بالغاز مع تحضير الماء الساخن، تتم صيانتها بانتظام
- أرضيات باركيه من الخشب الطبيعي في غرفة المعيشة
- درج متين مبلّط
- مصاريع دوارة تعمل كهربائيًا في غرفتي المعيشة والنوم
- تم تمديد وصلة الألياف الضوئية حتى غرفة المعيشة (Fiber-to-the-Desk)
- حمّام مبلّط حتى السقف، مع نافذة وتدفئة كهربائية أرضية
- عزل حراري في سقف الطابق المؤدي إلى العلّية
- مرحاض منفصل للضيوف مع مروحة تهوية
- مطبخ مجهّز بأجهزة عالية الجودة
- شرفة مغطاة تطل على الحديقة
- شرفة أرضية من حجر البورفير الطبيعي، غير مكشوفة
- فناء مع موقف سيارات أمام باب المنزل مباشرةً
- وصلة مياه خارجية عند جهة المدخل وجهة الشرفة الأرضية
- قبو كامل، والطابق السفلي مجهّز بالكامل
- علّية يمكن السير فيها للتخزين
- لا توجد رسوم شهرية للمبنى
يسكن المنزل حاليًا أربعة أشخاص. شهادة الطاقة هي شهادة استهلاك، وتعتمد بذلك على الاستخدام الفعلي. وتترك الجدران الخارجية المبنية من الطوب الصلب والموقع الوسطي، حيث لا توجد سوى واجهتين خارجيتين، أثرًا إيجابيًا.
يشمل سعر الشراء موقف السيارات المخصص له حق انتفاع خاص. ويتم البيع دون عمولة ومن المالك مباشرة.
التوافر: نفترض حاليًا أننا سنكون قد انتقلنا بحلول 15.11.2026.
عُدّلت الصور رقميًا، وتُظهر الصور الداخلية أثاثًا افتراضيًا نموذجيًا. ونضع الصور الأصلية غير المعدّلة بتصرف المهتمين عند الطلب.
بما أننا نبيع بصفة خاصة، نرجو من الوكلاء العقاريين الامتناع عن التواصل في الوقت الحالي. شكرًا جزيلًا لتفهمكم.
يسعدنا تلقي رسالتكم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
أوتوبرون بلدة أنيقة في مقاطعة ميونخ، وتُعد من المواقع السكنية المرغوبة في جنوب شرق المدينة. يطغى على الحيّ وجود المنازل المنفصلة والمتلاصقة، وهو مناسب للعائلات وتخترقه مسارات آمنة للمشاة.
يمكن الوصول إلى محطة قطار الضواحي في أوتوبرون في غضون خمس دقائق سيرًا على الأقدام، ومنها ينطلق القطار S5 إلى وسط ميونخ في نحو عشرين دقيقة. وتُكمل الحافلات شبكة المواصلات إلى المناطق المحيطة. كما يمكن الوصول سريعًا إلى الطريقين السريعين A8 وA99. وتقع جامعة القوات المسلحة الألمانية في نيوببيرغ المجاورة على مقربة مباشرة. وتضم المنطقة العديد من جهات العمل الكبرى.
تقع المدارس ورياض الأطفال والمرافق الرياضية والترفيهية في الجوار. كما توجد بالقرب متاجر الاحتياجات اليومية، ومنها Penny وEdeka، وكذلك مركز Isar-Center. ويمكن إنجاز المشتريات الأكبر في برونتال القريبة، مثلًا من IKEA أو متجر مواد البناء. وتُقام أسواق أسبوعية عند المحطة وفي وسط البلدة. وتدعو الحدائق والمساحات الخضراء إلى التنزه وركوب الدراجات.
1.490.000 € مساحة واسعة وإمكانات كثيرة – منزل سكني واسع مع ملحق85521 Ottobrunn / Riemerling
899.000 € مساحة للعائلة. مكان للأفكار – منزل شبه منفصل مُعتنى به مع حديقة جنوبية في أوتوبْرون85521 Ottobrunn
775.000 € ريمرلينغ - منزل صفّي طرفي مع تراس واستوديو علوي85521 Riemerling
