3-कमरों वाले अपार्टमेंट के बजाय अपना घर – बगीचा, पार्किंग की जगह, तैयार किया हुआ बेसमेंट, कोई हाउसगेन नहीं (निजी)

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

जो भी ओटोब्रुन में तीन कमरों वाला अपार्टमेंट ढूँढ़ रहा है, उसे यहाँ कुछ अलग मिलेगा: अपना घर, बगीचे, टैरेस, बालकनी, दरवाज़े के सामने पार्किंग की जगह और पूरी तरह तैयार बेसमेंट के साथ। न रखरखाव शुल्क, न लिफ्ट, न साझा सीढ़ियाँ।
यह घर 1980 में ठोस ईंटों से बनाया गया था और ओटोब्रुन के शांत तथा केंद्रीय स्थान पर स्थित है। इसकी आगे-पीछे की बनावट, बैठक वाले हिस्से का उभरा हुआ भाग और बाहर से न दिखने वाला बगीचा इसे वास्तविक नक्शे से अधिक खुला-खुला महसूस कराते हैं। बालकनी से नज़र आसपास के हरियाले पड़ोसी भूखंडों पर जाती है।
भूतल पर एक गोलाकार रास्ता कमरों को जोड़ता है। बैठक का हिस्सा बड़े खिड़कियों वाले उभरे हुए भाग के ज़रिए एक धूपदार भोजन-स्थल से खुलता है, जहाँ से सीधे बगीचे का दृश्य दिखता है। इसके बगल में सघन और व्यावहारिक ढंग से बना रसोईघर है, जहाँ से हरे-भरे आँगन का नज़ारा दिखता है। अतिथि शौचालय और कपड़े टाँगने की जगह वाला अलग प्रवेश-कक्ष इस मंज़िल को पूरा करते हैं।
ऊपरी मंज़िल पर बालकनी तक पहुँच वाले शयनकक्ष के साथ एक दूसरा कमरा है, जिसका उपयोग बच्चों के कमरे या कार्य-कक्ष के रूप में किया जा सकता है। स्नानघर और शौचालय अलग-अलग हैं। स्नानघर में छत तक टाइलें लगी हैं, एक खिड़की और दिखाई देने वाली लकड़ी की बलियाँ हैं, साथ ही बिजली से चलने वाला फ़र्श-तापन है।
बेसमेंट ही इस घर को अपार्टमेंट से अलग बनाता है। तैयार किया गया हॉबी-कक्ष ऊपर के बैठक-कक्ष जितने ही फ़र्श-क्षेत्र वाला है, सूखा और रोशन है तथा इसमें खिड़की और फ़र्श की परत लगी है। पहले इसका उपयोग दूसरे बच्चों के कमरे के रूप में किया जाता था। यह कार्यस्थल, अतिथि-कक्ष, फ़िटनेस-कक्ष या हस्तकला-कक्ष के रूप में भी उतना ही उपयोगी है। इसके अलावा, यहाँ हीटिंग और घरेलू कामकाज के लिए एक कमरा, एक प्रवेश-कक्ष है जो भंडार-कक्ष और छोटी कार्यशाला के रूप में भी काम करता है, तथा सीढ़ियों के नीचे सामान रखने की जगह है। गैस की केंद्रीय हीटिंग व्यवस्था भी यहीं है और इसकी नियमित देखभाल की जाती है।
छत में बने हैच वाली सीढ़ी से चलने योग्य अटारी तक पहुँचा जा सकता है, जो अतिरिक्त भंडारण-स्थान के रूप में काम आती है।
घर के सामने एक बड़ा आँगन और वाहन-प्रवेश मार्ग है। अपनी पार्किंग की जगह ठीक मुख्य दरवाज़े के पास है; बगल में साइकिलें रखने या बैठने की छोटी जगह बनाने के लिए भी स्थान बचता है। हमारे बच्चों को यहाँ आँगन में खेलना बहुत पसंद है। घर के पीछे पोर्फ़िरी प्राकृतिक पत्थर का टैरेस और बगीचा है; दोनों बाहर से दिखाई नहीं देते और हरियाली से घिरे हैं। बगीचा पूर्व दिशा में है और उसे सुबह की धूप मिलती है, जबकि पश्चिम दिशा का आँगन शाम की धूप पाता है। इस तरह दिन भर यह चुना जा सकता है कि धूप में बैठना है या छाँव में।
दस अच्छे वर्षों के बाद हम यहएक घर, जिसे विदा करते हुए मन भारी हो रहा है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

- ठोस ईंटों की बाहरी दीवारें, 36 cm
- महोगनी की खिड़की-चौखटों वाले थर्मोपेन विंडो
- गर्म पानी की व्यवस्था सहित गैस केंद्रीय हीटिंग, नियमित रूप से रखरखाव किया गया
- बैठक में असली लकड़ी का पार्केट
- टाइलों वाली ठोस सीढ़ी
- बैठक और शयनकक्ष में बिजली से संचालित रोलर शटर
- लिविंग रूम तक बिछाया गया फ़ाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन (Fiber-to-the-Desk)
- छत तक टाइलों वाला बाथरूम, खिड़की और बिजली से चलने वाली फ़र्श हीटिंग सहित
- अटारी तक मंज़िल की छत में ताप-रोधन
- वेंटिलेशन पंखे सहित अलग अतिथि शौचालय
- उच्च-गुणवत्ता वाले उपकरणों सहित निर्मित रसोई
- बगीचे की ओर ढकी हुई बालकनी
- पोर्फ़िरी प्राकृतिक पत्थर की छत, बाहर से दिखाई नहीं देती
- मुख्य द्वार के ठीक सामने पार्किंग की जगह वाला आँगन
- प्रवेश-द्वार और छत की ओर बाहरी जल-कनेक्शन
- पूरी तरह बेसमेंटयुक्त, निचली मंज़िल पूरी तरह विकसित
- भंडारण के लिए चलने योग्य अटारी
- कोई हाउसिंग शुल्क नहीं

अन्य

वर्तमान में घर में चार लोग रहते हैं। ऊर्जा प्रमाणपत्र ऊर्जा खपत प्रमाणपत्र है और इस प्रकार वास्तविक उपयोग पर आधारित है। ठोस ईंटों की बाहरी दीवारों और बीच की स्थिति, जिसमें केवल दो बाहरी सतहें हैं, का सकारात्मक प्रभाव पड़ता है।
खरीद मूल्य में विशेष उपयोग अधिकार वाला पार्किंग स्थान शामिल है। बिक्री बिना किसी कमीशन के और निजी तौर पर की जा रही है।
उपलब्धता: फिलहाल हमारा अनुमान है कि हम 15.11.2026 तक घर खाली कर चुके होंगे।
तस्वीरों को डिजिटल रूप से संपादित किया गया है; अंदरूनी तस्वीरों में एक आभासी नमूना साज-सज्जा दिखाई गई है। अनुरोध करने पर हम इच्छुक लोगों को बिना संपादन वाली मूल तस्वीरें उपलब्ध कराएंगे।
चूंकि हम निजी तौर पर बिक्री कर रहे हैं, इसलिए हम दलालों से अनुरोध करते हैं कि वे फिलहाल संपर्क न करें। आपकी समझ के लिए धन्यवाद।
हमें आपके संदेश की प्रतीक्षा रहेगी।

स्थान

स्थान विवरण

ओटोब्रून म्यूनिख ज़िले की एक सुव्यवस्थित नगरपालिका है और शहर के दक्षिण-पूर्व में पसंदीदा आवासीय इलाकों में गिनी जाती है। पड़ोस में एकल-परिवार वाले और कतारबद्ध मकानों की भरमार है, यह परिवारों के अनुकूल है और यहाँ सुरक्षित पैदल रास्ते उपलब्ध हैं।
ओटोब्रून S-Bahn स्टेशन तक पाँच मिनट से कुछ अधिक पैदल चलकर पहुँचा जा सकता है; वहाँ से S5 लगभग बीस मिनट में म्यूनिख के केंद्र तक जाती है। बसें आसपास के इलाकों से संपर्क को बेहतर बनाती हैं। A8 और A99 मोटरवे जल्दी पहुँच में हैं। पड़ोसी न्यूबीबर्ग में बुंडेसवेहर विश्वविद्यालय ठीक पास में स्थित है। इस क्षेत्र में कई बड़े नियोक्ताओं के कार्यालय हैं।
स्कूल, किंडरगार्टन तथा खेल और मनोरंजन की सुविधाएँ आसपास मौजूद हैं। रोज़मर्रा की ज़रूरतों की दुकानें, जिनमें Penny और Edeka शामिल हैं, पास में हैं; Isar-Center भी यहीं है। बड़ी खरीदारी पास के ब्रुनथाल में की जा सकती है, जैसे IKEA में या हार्डवेयर स्टोर में। साप्ताहिक बाज़ार स्टेशन और कस्बे के केंद्र में लगते हैं। पार्क और हरित क्षेत्र टहलने और साइकिल चलाने के लिए आमंत्रित करते हैं।