| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 82 m² |
| Год построен | 1980 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | 15.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 220 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 71 m² |
| Цена покупки | 650.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 7 926,83 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЕсли вы ищете трёхкомнатную квартиру в Оттобрунне, здесь вас ждёт нечто другое: собственный дом с садом, террасой, балконом, парковочным местом у входа и полностью обустроенным цокольным этажом. Без платы за содержание дома, лифта и общей лестничной клетки.
Дом построен в 1980 году из полнотелого кирпича и расположен в тихой центральной части Оттобрунна. Благодаря смещённой планировке, выступающей части у жилой зоны и саду, скрытому от посторонних глаз, он кажется просторнее, чем можно предположить по плану. С балкона открывается вид на озеленённые соседние участки.
На первом этаже помещения соединены проходом по кругу. Жилая зона через выступающую часть с большими окнами выходит к залитой солнцем обеденной зоне, откуда прямо виден сад. Рядом находится компактная, практично спланированная кухня с видом на зелёный двор. Гостевой туалет и отдельный тамбур с местом для гардероба дополняют этот этаж.
На втором этаже расположены спальня с выходом на полностью крытый балкон, а также вторая комната, которую можно использовать как детскую или кабинет. Ванная и туалет раздельные. Ванная облицована плиткой до потолка, имеет окно, открытые деревянные балки и электрический подогрев пола.
Цокольный этаж — главное отличие от квартиры. Обустроенная комната для хобби имеет ту же площадь, что и гостиная над ней; она сухая, светлая, оборудована окном и напольным покрытием. Раньше её использовали как вторую детскую. Она также отлично подойдёт под кабинет, гостевую, фитнес-зону или мастерскую. Кроме того, здесь есть помещение для отопительного оборудования и хозяйственных нужд, передняя, которая одновременно служит кладовой и небольшой мастерской, а также место для хранения под лестницей. Газовый центральный котёл также находится здесь и регулярно проходит обслуживание.
По раскладной лестнице можно попасть на доступный для прохода чердак, который служит дополнительным местом для хранения.
Перед домом расположен большой двор с подъездной дорогой. Собственное парковочное место находится прямо у входной двери; рядом остаётся место для велосипедов или уголка для отдыха. Наши дети обожают играть здесь во дворе. С задней стороны дома расположены терраса из натурального порфира и сад, оба скрыты от посторонних глаз и окружены зеленью. Сад ориентирован на восток и залит утренним солнцем, а двор ориентирован на запад и освещён вечерним солнцем. Так в течение дня можно выбирать, посидеть на солнце или в тени.
После десяти прекрасных лет мы продаём этотДом с одним печальным нюансом.
- Массивные наружные стены из кирпича, 36 см
- Термопанели в окнах, оконные рамы из красного дерева
- Центральное газовое отопление с подогревом воды, регулярно обслуживается
- Паркет из натурального дерева в гостиной
- Массивная лестница, облицованная плиткой
- Электрические рольставни в гостиной и спальне
- Оптоволоконный кабель проложен до гостиной (Fiber-to-the-Desk)
- Ванная комната облицована плиткой до потолка, с окном и электрическим подогревом пола
- Теплоизоляция перекрытия верхнего этажа со стороны чердака
- Отдельный гостевой туалет с вытяжным вентилятором
- Встроенная кухня с высококачественной техникой
- Крытый балкон со стороны сада
- Терраса из натурального порфира, не просматривается снаружи
- Двор с парковочным местом прямо перед входной дверью
- Наружный водопроводный кран со стороны входа и террасы
- Полностью с подвалом, цокольный этаж полностью обустроен
- Доступный для прохода чердак для хранения вещей
- Без взносов за обслуживание дома
В доме в настоящее время проживают четыре человека. Энергетический сертификат основан на фактическом потреблении. Массивные наружные стены из кирпича и расположение в средней части здания, благодаря которому снаружи находятся только две стены, оказывают положительное влияние.
Цена покупки включает парковочное место с правом исключительного пользования. Продажа осуществляется без комиссии, напрямую от собственника.
Доступность: в настоящее время мы рассчитываем съехать до 15.11.2026.
Фотографии обработаны в цифровом виде, на снимках интерьера показана виртуальная меблировка для примера. По запросу мы предоставим заинтересованным лицам оригиналы фотографий без обработки.
Поскольку продажа осуществляется напрямую от собственника, просим риелторов на данном этапе воздержаться от контактов. Благодарим за понимание.
Будем рады вашему сообщению.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Оттобрунн — ухоженная коммуна в районе Мюнхен, один из востребованных жилых районов на юго-востоке города. В окрестностях преобладают частные и блокированные дома; район ориентирован на семьи и связан безопасными пешеходными дорожками.
До станции городской электрички Оттобрунн можно дойти примерно за пять минут; оттуда линия S5 довезёт до центра Мюнхена примерно за двадцать минут. Автобусы дополняют транспортное сообщение с окрестностями. До автомагистралей A8 и A99 можно быстро добраться. Университет бундесвера в соседнем Нойбиберге находится совсем рядом. В регионе расположено множество крупных работодателей.
Поблизости находятся школы, детские сады, спортивные и досуговые учреждения. Рядом есть магазины товаров повседневного спроса, в том числе Penny и Edeka, а также торговый центр Isar-Center. За крупными покупками можно съездить в близлежащий Брунталь, например в IKEA или строительный магазин. Фермерские рынки работают у вокзала и в центре коммуны. Парки и зелёные зоны располагают к прогулкам и поездкам на велосипеде.
1.490.000 € Много пространства, много возможностей — просторный жилой дом с пристройкой85521 Ottobrunn / Riemerling
899.000 € Пространство для семьи. Место для идей — ухоженный блокированный дом с южным садом в Оттобрунне85521 Ottobrunn
775.000 € РИМЕРЛИНГ — крайний таунхаус с террасой и мансардной студией85521 Riemerling
