| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 82 m² |
| Рік побудови | 1980 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | 15.11.2026 |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 220 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 71 m² |
| Ціна продажу | 650.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 7.926,83 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняХто шукає трикімнатну квартиру в Оттобрунні, знайде тут дещо інше: власний будинок із садом, терасою, балконом, паркомісцем перед дверима та повністю облаштованим цокольним поверхом. Без плати за утримання будинку, без ліфта, без спільного під’їзду.
Будинок зведений у 1980 році з повнотілої цегли й розташований у тихому центральному районі Оттобрунна. Завдяки зміщеному плануванню, виступу в зоні вітальні та закритому від сторонніх поглядів саду простір здається вільнішим, ніж можна припустити за планом. З балкона відкривається краєвид на озеленені сусідні ділянки.
На першому поверсі кімнати з’єднані проходом по колу. Вітальня через виступ із великими вікнами переходить у сонячну обідню зону, звідки можна безпосередньо побачити сад. Поруч розташована компактна, практично спланована кухня з видом на зелений внутрішній двір. Гостьовий туалет і окремий передпокій із місцем для гардероба доповнюють цей рівень.
На верхньому поверсі розташовані спальня з виходом на повністю накритий балкон, а також друга кімната, яку можна використовувати як дитячу або робочий кабінет. Ванна кімната й туалет розділені. Ванна кімната облицьована плиткою до стелі, має вікно, видимі дерев’яні балки та електричну теплу підлогу.
Цокольний поверх — головна відмінність від квартири. Облаштована кімната для хобі має таку саму площу, як вітальня над нею; вона суха, світла, з вікном і підлоговим покриттям. Раніше її використовували як другу дитячу кімнату. Так само добре вона підійде для роботи, гостей, занять спортом або рукоділля. Крім того, є приміщення для опалення та господарських потреб, передпокій, який водночас служить коморою та невеликою майстернею, а також місце для зберігання під сходами. Газовий центральний опалювальний котел також розташований тут і регулярно проходить технічне обслуговування.
Через люк зі складними сходами можна потрапити на прохідне горище, яке слугує додатковим місцем для зберігання.
Перед будинком розташований великий двір із під’їзною дорогою. Власне паркомісце — безпосередньо біля вхідних дверей; поруч залишається місце для велосипедів або невеликого куточка для відпочинку. Наші діти обожнюють гратися тут, у дворі. Із заднього боку будинку примикають тераса з натурального порфіру та сад — обидва закриті від сторонніх поглядів і оточені зеленню. Сад орієнтований на схід і залитий ранковим сонцем, а двір виходить на захід і освітлений вечірнім сонцем. Тож упродовж дня можна обирати, сидіти на сонці чи в затінку.
Після десяти чудових років ми продаємо цейБудинок із сумним нюансом.
- Масивні зовнішні стіни з цегли, 36 см
- Вікна Thermopen із рамами з махагоні
- Центральне газове опалення з підігрівом води, регулярно обслуговується
- Паркет із натурального дерева у вітальні
- Масивні сходи, облицьовані плиткою
- Електричні ролети у вітальні та спальні
- Оптоволоконне підключення прокладено до вітальні (Fiber-to-the-Desk)
- Ванна кімната облицьована плиткою до стелі, з вікном і електричною теплою підлогою
- Теплоізоляція перекриття між поверхом і горищем
- Окремий гостьовий туалет із витяжним вентилятором
- Вбудована кухня з високоякісною технікою
- Крита тераса з боку саду
- Тераса з натурального каменю порфіру, не проглядається ззовні
- Двір із паркомісцем безпосередньо перед вхідними дверима
- Зовнішнє підключення води з боку входу та тераси
- Повністю має підвал, підвальне приміщення повністю облаштоване
- На горище можна зайти, використовується для зберігання речей
- Немає щомісячних внесків за утримання будинку
Наразі в будинку проживають чотири особи. Енергетичний сертифікат є сертифікатом споживання й тому ґрунтується на фактичному використанні. Масивні зовнішні стіни з цегли та розташування в середній частині будинку лише з двома зовнішніми стінами мають позитивний вплив.
Ціна продажу включає місце для паркування з правом спеціального користування. Продаж здійснюється без комісії, від приватної особи.
Доступність: наразі ми розраховуємо виїхати до 15.11.2026.
Фотографії відредаговані в цифровому форматі, на інтер’єрних знімках зображено віртуальне оформлення приміщень. За бажанням ми надамо зацікавленим особам необроблені оригінальні знімки.
Оскільки ми продаємо нерухомість приватно, просимо маклерів і маклерок наразі утриматися від звернень. Дякуємо за розуміння.
Будемо раді отримати ваше повідомлення.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Оттобрунн — доглянута громада в окрузі Мюнхен, що належить до затребуваних житлових районів на південному сході міста. У сусідстві переважають окремі та блоковані будинки; район зручний для сімей і має безпечні пішохідні доріжки.
До станції міської електрички Оттобрунн можна дійти приблизно за п’ять хвилин; звідти лінія S5 доправляє до центру Мюнхена приблизно за двадцять хвилин. Автобуси доповнюють транспортне сполучення з околицями. До автомагістралей A8 і A99 можна швидко дістатися. Університет Бундесверу в сусідньому Нойбіберзі розташований зовсім поруч. У регіоні працює багато великих роботодавців.
Поблизу є школи, дитячі садки, а також спортивні й дозвіллєві заклади. Магазини товарів повсякденного попиту, зокрема Penny та Edeka, розташовані неподалік, як і торговий центр Isar-Center. За більшими покупками можна поїхати до сусіднього Брунталя, наприклад до IKEA або будівельного магазину. Щотижневі ринки працюють біля вокзалу та в центрі селища. Парки й зелені зони запрошують на прогулянки та велосипедні поїздки.
1.490.000 € Багато простору, багато можливостей — просторий житловий будинок із прибудовою85521 Ottobrunn / Riemerling
899.000 € Простір для сім’ї. Місце для ідей — доглянутий будинок у дуплексі з південним садом в Оттобрунні85521 Ottobrunn
775.000 € РІМЕРЛІНГ — крайній таунхаус із терасою і мансардною студією85521 Riemerling
