| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 180 m² |
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 6 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 828 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 80 m² |
| سعر البيع | 650.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,611.11 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمرحبًا بكم في هذا العقار الواعد – منزل سكني متين شُيّد عام 1966 بطريقة البناء الصلب. يوفر هذا العقار لكم أساسًا مثاليًا لتحقيق أحلامكم السكنية الفردية أو للمضي قدمًا في تطوير مشروع موجّه نحو المستقبل.
الحالة الحالية للمنزل تحتاج في معظمها إلى التجديد، مما يمنحكم الحرية لتحقيق تصوراتكم الشخصية للسكن العصري. وبفضل تحويله المعتمد بالفعل إلى منزل مكوّن من ثلاث وحدات سكنية، تنشأ أيضًا آفاق جذابة للمستثمرين والعائلات.
تم تركيب نظام التدفئة عام 1988، وتعود معظم النوافذ البلاستيكية إلى عام 1991. وتوضح هذه الجوانب الحاجة القائمة إلى التحديث، لكنها توفر في الوقت نفسه فرصة قيّمة للارتقاء بكفاءة الطاقة. ولا يمكن للتجديد الشامل أن يزيد الراحة السكنية بشكل كبير فحسب، بل يمكنه أيضًا الاستفادة من برامج الدعم الحكومية الجذابة.
تتوفر أمامكم إمكانيات دعم مربحة مختلفة لتجديد كفاءة الطاقة، وذلك حسب تخطيطكم وشروط الدعم الحالية:
- **برنامج KfW 261 – قرض المباني السكنية**: قرض دعم يصل إلى 150.000 € لكل وحدة سكنية لتجديد العقار وتحويله إلى منزل عالي الكفاءة، بما في ذلك منحة سداد تعتمد على معيار الكفاءة المحقق.
- **دعم التدفئة من KfW (البرنامج 458)**: منح لاستبدال أنظمة التدفئة القديمة بأنظمة صديقة للبيئة، مثل المضخات الحرارية. وبحسب شروط الدعم، يمكن الحصول على منح تصل إلى 80 % من التكاليف المؤهلة للدعم.
- **دعم التدابير الفردية لكفاءة الطاقة**: ويشمل ذلك، من بين أمور أخرى، استبدال النوافذ، وعزل السقف والواجهة، وتجديد تقنيات التدفئة، والتي يمكن غالبًا الجمع بينها.
تتيح إمكانيات التمويل الجذابة تنفيذ خطط التحديث الخاصة بكم بطريقة مجدية اقتصاديًا.
توجد في المبنى تشققات ناتجة عن العمر أو التشوه، وقد عاينها خبير في شؤون البناء في أغسطس 2026. ولم يكشف الفحص عن أي مؤشرات على تأثر السلامة الإنشائية. ويتوفر التقرير الخبير الكامل للمشترين المحتملين.
ومن المزايا الإضافية الوضع الاقتصادي الأولي: تبلغ قيمة الأرض المعيارية بالفعل نحو 500.000 €، ما يعني أنه يمكنكم شراء المنزل السكني القائم بسعر يمكنكم اقتناءه بسعر يقل بوضوح عن 1,000 يورو لكل متر مربع من المساحة السكنية. تجعل هذه الظروف الأولية الممتازة العقار استثمارًا جذابًا بشكل استثنائي.
اغتنموا الفرصة لتحويل هذا المنزل السكني متعدد الاستخدامات إلى مشروعكم الخاص. دعوا الإمكانات تلهمكم وحققوا رؤيتكم لمنزل عصري موفر للطاقة!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
990.000 € إمكانات متعددة الأجيال في موقع متميز44797 Bochum
650.000 € قطعة أرض لمشروع في بوخوم شتيبل: يمكن تحقيق بناء منزل لثلاث عائلات بمساحة تزيد عن 400² على نحو 828 م² تقريبًا!44797 Bochum
380.000 € حبّ الريف الخالص! موقع منعزل وخلّاب في الغابة.44797 Bochum
