| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 180 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 6 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 828 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 80 m² |
| Satış fiyatı | 650.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.611,11 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu umut vadeden gayrimenkule hoş geldiniz – 1966 yılında sağlam yığma yapı olarak inşa edilmiş, dayanıklı bir konut. Bu taşınmaz, kişisel konut hayallerinizi gerçekleştirmek veya geleceğe yönelik bir proje geliştirmek için ideal bir temel sunmaktadır.
Evin mevcut durumu büyük ölçüde yenileme gerektirmektedir; bu da modern yaşam anlayışınızı hayata geçirme özgürlüğü sağlar. Ayrıca üç aileli konuta dönüştürülmesi için izin alınmış olması, yatırımcılar ve aileler için cazip perspektifler sunmaktadır.
Isıtma sistemi 1988 yılında kurulmuş, plastik pencereler ise çoğunlukla 1991 yılına aittir. Bu hususlar mevcut modernizasyon ihtiyacını ortaya koymakla birlikte, aynı zamanda enerji verimliliğini artırmak için değerli bir fırsat sunmaktadır. Kapsamlı bir yenileme yalnızca yaşam konforunu önemli ölçüde artırmakla kalmaz, aynı zamanda cazip devlet teşvik programlarından yararlanma imkânı da sağlar.
Enerji verimliliği yenilemeniz için, planlamanıza ve güncel teşvik koşullarına bağlı olarak çeşitli cazip teşvik imkânları mevcuttur:
- **KfW Programı 261 – Konut Binası Kredisi**: Verimlilik konutuna dönüştürme yenilemesi için konut birimi başına 150.000 €'ya kadar teşvik kredisi; ulaşılan verimlilik standardına bağlı olarak geri ödeme hibesi dâhil.
- **KfW Isıtma Teşviki (Program 458)**: Eski ısıtma sistemlerinin, örneğin ısı pompaları gibi çevre dostu ısıtma sistemleriyle değiştirilmesi için hibeler. Teşvik koşullarına bağlı olarak, uygun maliyetlerin %80'ine kadar hibe mümkündür.
- **Enerji verimliliğine yönelik münferit önlemlerin teşviki**: Bunlar arasında pencerelerin değiştirilmesi, çatının ve cephenin yalıtılması ile ısıtma teknolojisinin yenilenmesi yer alır; bu önlemler çoğunlukla birbirleriyle birleştirilebilir.
Cazip finansman imkânları, modernizasyon planlarınızı ekonomik açıdan anlamlı bir şekilde gerçekleştirmenizi sağlar.
Binada yaşa veya deformasyona bağlı çatlak oluşumları bulunmaktadır; bunlar Ağustos 2026'da bir yapı bilirkişisi tarafından incelenmiştir. İnceleme, taşıyıcı sistem güvenliğinin etkilenmesine ilişkin herhangi bir bulgu ortaya koymamıştır. Eksiksiz bilirkişi raporu, potansiyel alıcıların kullanımına sunulmaktadır.
Ek bir avantaj da ekonomik başlangıç durumudur: Arsanın standart değeri hâlihazırda yaklaşık 500.000 € olup bu, mevcut konut binasını şu fiyataKullanım alanının metrekaresi başına 1.000 €’nun oldukça altında satın alabilirsiniz. Bu mükemmel başlangıç koşulu, taşınmazı olağanüstü cazip bir yatırım hâline getirmektedir.
Bu çok yönlü konut binasını kendi projenize dönüştürme fırsatını değerlendirin. Olasılıklardan ilham alın ve modern, enerji verimli bir ev vizyonunuzu hayata geçirin!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
990.000 € ÜST DÜZEY KONUMDA ÇOK KUŞAKLI YAŞAM POTANSİYELİ44797 Bochum
650.000 € Bochum Stiepel'de proje arsası: yaklaşık 828 m² üzerinde 400 m²'den fazla alana sahip üç ailelik ev gerçekleştirilebilir!44797 Bochum
380.000 € Saf bir kır sevgisi! Ormanın içinde pastoral ve tamamen müstakil konum.44797 Bochum
