| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 180 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 828 m² |
|---|---|
| Surface utile | 80 m² |
| Prix d'achat | 650.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 611,11 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans ce bien immobilier prometteur – une solide maison d’habitation construite en 1966 selon une méthode de construction massive. Ce bien vous offre une base idéale pour concrétiser vos rêves de logement personnels ou faire avancer un projet de développement tourné vers l’avenir.
L’état actuel de la maison nécessite principalement des travaux de rénovation, ce qui vous laisse la liberté de donner vie à votre vision personnelle d’un habitat moderne. La transformation déjà approuvée en maison de trois logements offre en outre des perspectives attrayantes pour les investisseurs et les familles.
L’installation de chauffage a été installée en 1988, et les fenêtres en PVC datent pour la plupart de 1991. Ces éléments illustrent les besoins de modernisation existants, mais offrent simultanément une précieuse opportunité d’amélioration énergétique. Une rénovation complète peut non seulement accroître considérablement le confort d’habitation, mais aussi permettre de bénéficier de programmes publics de subvention attractifs.
Pour votre rénovation énergétique, différentes possibilités de subvention intéressantes sont à votre disposition, en fonction de votre planification et des conditions de subvention en vigueur :
- **Programme KfW 261 – Crédit pour bâtiments résidentiels** : jusqu’à 150.000 € de crédit aidé par logement pour une rénovation visant à atteindre le standard « maison à haute efficacité énergétique », y compris une subvention au remboursement dépendant du niveau d’efficacité atteint.
- **Aide KfW au chauffage (programme 458)** : subventions pour remplacer les anciennes installations de chauffage par des systèmes respectueux de l’environnement, tels que les pompes à chaleur. Selon les conditions d’éligibilité, des subventions allant jusqu’à 80 % des coûts éligibles sont possibles.
- **Subventions pour les mesures énergétiques individuelles** : cela comprend notamment le remplacement des fenêtres, l’isolation de la toiture et de la façade ainsi que le renouvellement de la technique de chauffage, qui peuvent souvent être combinés.
Les possibilités de financement attractives vous permettent de mettre en œuvre vos projets de modernisation de manière économiquement pertinente.
Le bâtiment présente des fissures liées à l’âge et/ou à des déformations, qui ont été examinées en août 2026 par un expert en construction. L’examen n’a révélé aucun indice d’une atteinte à la stabilité de la structure. Le rapport d’expertise complet est disponible pour les acheteurs potentiels.
Un atout supplémentaire réside dans la situation économique de départ : la valeur foncière de référence s’élève déjà à environ 500.000 €, ce qui signifie que vous pouvez acquérir la maison d’habitation existante à un prix de pouvoir acquérir à nettement moins de 1 000 € par mètre carré de surface habitable. Cette excellente situation de départ fait de ce bien un investissement exceptionnellement attrayant.
Saisissez l’occasion de faire de cette maison d’habitation polyvalente votre propre projet. Laissez-vous inspirer par les possibilités et concrétisez votre vision d’un foyer moderne et économe en énergie !
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